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昨天二手房交易量達到12621.33平方米,佔總成交量的43.5%——
連日來,房交會在熱銷了商品房的同時,二手房交易也在持續放大,前來購買、出售二手房的客流不斷。昨天,二手房交易創房交會開幕以來最好水平,成交12621.33建築平方米,佔二手房累計成交量的43.5%。
今春房交會與往屆相同的是,一般出售二手房的多為買新房的中年人家庭,而購買二手房的多為中、老年人,有的是為了解決子女就學,有的是為了換環境,也有是從小到大逐步改善的。人們在選擇二手房時更注重環境、人文素質和地點,那些地段好、房齡不是很久的存量房,雖然房型設計功能相對落後,但因地點好、交通便利,仍然吸引著大量中、低收入家庭。除以往二手房成交熱點地區體院北、王頂堤等地外,河北、河東、紅橋區的二手房市場也活躍起來,登記購房者也不在少數。再有,今春房交會買二手房的年輕人明顯增多。據津房置換介紹,35歲以下登記購買二手房的客戶佔了近40%,『梯級消費』、『量入而出』的住房消費觀念已被更多的年輕人所接受。此外,購買二手房用於投資的開始出現。在津房置換的展臺前,幾乎每天都有人要求登記購買底商,佔有購房意向客戶的23%。要求購買二手房用於出租的客戶也在增加。
業內人士表示,房交會上二手房交易紅火的主要原因:首先是價格因素。從房交會目前的成交情況看,二手房的平均成交價要低於商品房平均成交價1000元左右。二是本市銀行和房地產中介適應市場需求,推出了許多新貸款品種,像公產房貸款、商業用房貸款等等,再加上二手房按揭最高年限和額度由五成15年,調至七成30年,解決了低收入居民的住宅費用問題。(呂新 鄭妍)
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