經常了解工程進度

在購買期房時，從簽訂正式合同到交清合同款，辦理結算會有一段較長的時間，這段期間，購房者應經常與賣房者聯系，了解所購房屋的建設進度，防止意外事件的發生。如果賣房者不能按時交房，購房者應按照合同規定索賠。期房竣工後，其實際測量面積與合同上銷售的面積會有一定的差異，購房者在辦理結算時，應根據預售合同的條款，維護自己的權益。如實際面積減少了，可要求賣方按合同給予補償，或者解除合同並要求賣方賠償相應的經濟損失。

　　風險與收益分析

　　購買預售商品房是當前房地產開發商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買預售房的好處主要有兩點：一是購買越早開售的房屋，其售價越低；二是越早購買，對樓內的戶型纔有更大的選擇餘地。

　　購買預售商品房的風險主要有三方面：

　　①房屋延期交付使用。

　　②房屋內在品質變換的風險。

　　③房屋權屬證件無法按期得到的風險，由此可能導致購房人蒙受產權再轉換無法實現或抵押融資受阻的風險。胡秋華