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過日子也好,做辦公室也罷,買房置業,總得要保證個質量,追求個品位。現如今的新樓盤一個接一個地蓋,房子也一個接一個地賣,可真要找一個有型有款,又質量可靠的房子還真不簡單。
甭管你是日進斗金的『財神爺』,還是口難肚攢存工資的平頭百姓,提到掏錢買房,誰都得瞻前顧後,左挑右選,都得仔細權衡,斟酌利弊。一來,這買房子畢竟不像逛商場買衣服那麼簡單,投資就得投得物有所值;二來,房子是買來住的,有誰想買了房子,還成天裡為了些閑七雜八的事兒頭疼啊!所以說,這買房之前的種種功夫,不捨得修行可不中呦!
先給自己摸准脈
要選房,首先自己個兒心裡頭就得有個數兒,地段、價格、房型、物業管理,等等等等,孰輕孰重,總得排個先後。然後,一樣兒一樣兒地看,一個兒一個兒地篩。把自己最滿意的房子,從無數個沙盤裡頭篩出來。
不過,任你平日裡再精明的人,到了買房子的時候,越是小心謹慎,反而越是難免挑花了眼。既是如此,倒不如跟著我們一塊兒來看看眼前的典范樓盤,聽聽這選房的門道兒,也好給您買房置業提個醒兒。
說是給您支著兒,可這買房的人,目的、用途也各不相同。我們特意挑選了天津典型住宅指數樣本項目———嘉華社區。嘉華社區分為嘉華小區、嘉華新苑、嘉華新廈、嘉華商務公寓等。不論您是想要寬敞豪華的大HOUSE,還是精致溫馨的小戶型;是要其樂融融的居家氛圍,還是簡潔乾練的辦公用房,在嘉華社區,總能讓您對得上號兒。
嘉華社區在河東區諸多樓盤中,具有很強的代表性。嘉華最大的特點,就是處處都能讓你覺著生活得有款有型兒。從地段到房型,從環境到設施,從銷售到物業,每一個細節,嘉華都能為您著想,都能為您拿捏出最舒適的生活版型。
環境地段定基調
嘉華社區地處河東區程林莊道,東至紅星路,佔據著河東的『風水寶地』。
從文化教育角度來看,一中心小學、第七中學、天津工業大學等著名院校緊鄰社區。既保障了周邊居民子女的教育質量,又營造了濃郁的書香氛圍,讓您住在嘉華,既省心又愜意。
社區周圍的商業設施也一應俱全。嘉華農貿市場、勸業超市、花卉市場、燈飾城、裝飾城、家具街,都與嘉華社區相鄰。銀行、郵局等也與社區相距不遠。
說到交通,您就更是大可放心了。門口兒匯集了十幾條公交車路線,甭管您想到哪兒,出門兒就上車。要是您想出遠門兒,就更不用擔心了。從嘉華社區出發,到京津高速公路、開發區、保稅區、天津機場、天津站都是陽關大道,又近又清靜,能給您省下不少的時間呢。
有了這些地理位置上的優勢,至少可以讓您對嘉華的外部條件放心了吧?那麼,咱們就再來看看它的其他條件如何吧。
新苑描繪貼心家園
嘉華新苑大廈作為『嘉華』品牌的旗艦項目,沿繁華的程林莊道浩然鋪展。
考慮到嘉華新苑的銷售對象涉及范圍較廣,既有希望重回故居的拆遷戶兒,又有打算享受舒適居住空間的購房者,還有計劃購置辦公用房的營業機構,所以嘉華在設計上體現了更多的包容性和隨意性。
為了滿足各層面購房者的需求,嘉華新苑大廈准備了從70平方米左右到近200平方米不同結構布局的房型近20種,讓您走進嘉華新苑就能找到合胃口的房子。
我們不妨隨意挑出一套房子,走進去看一看。
就拿17號樓4門的這套房子來說吧。184.75平方米,三室兩廳兩衛,既適合居住,也可當做辦公用房。
要是您打算買來自家居住,這房子的設計倒是很適合老少同樂。兩間臥室面積分別為14.85和22.66平方米,大臥還套有一間10.20平方米的書房,方便主人讀書辦公或孩子學習。雙衛設計也使生活中很多細小瑣碎的不便迎刃而解。大臥和起居室的落地窗觀景陽臺,讓您的家居更顯明亮、舒適、整潔的本色。
如果您打算將其用作辦公室,那麼,稍加整理,您就會發現,這房子的可利用空間遠遠超出了您的想象。您可以選擇任意一間臥室,或將起居室加蓋隔斷,作為負責人的辦公室。書房可以布置成簡單舒適的會客廳,其餘的房間和起居室可以擺布成半公開式的辦公區,讓房間的每點空間都充分利用。餐廳和陽臺可以保留作為職員們午餐或休息區。雙衛生間也剛好適應了辦公室人員多的需要。而凸窗設計的落地觀景陽臺則更加增添了辦公室通透敞亮的現代氣息。
大有大的氣派,小有小的精致,如果您選擇了其他類型的房間,不妨也來發揮一下自己的想象,把空間按需分配一下吧。
新廈寫意辦公時尚
相信獨具慧眼的您,早就看出來了,這嘉華社區不僅架構了一片家居樂園,同時,其周邊的商貿區也深具發展前景。但這樣的地段,卻沒有一座真正的商務辦公樓,就有些說不過去了。其實,這裡倒也不是沒有修建過辦公樓,但不是由於設施配套不完善,就是辦公區面積過大等原因,總是顯得不夠體貼實用。於是乎,嘉華乾脆又是棋勝一著,建了一座商務辦公樓———嘉華新廈。
考慮到購買辦公用房的人群,各自對於購置面積、結構等因素的需求不盡相同,嘉華新廈大膽創新,設計了可以根據自身需求自由組合辦公區大小的新式戶型。新廈內的戶型,從50平方米到100-200平方米,各種面積結構都為您預備齊全。既保證了房間的實用性,又給了業主更多的選擇空間。
付款方式也體現了嘉華對您的體貼。您可以選擇一次性付款、分期還貸、以租代售等方式,而無須擔心在房款方面的壓力。
以上種種,加之嘉華新廈完善的配套設施和物業管理,甚至可以讓您的辦公時間變成一種享受。
細微之處精雕細琢
買房子,得看得長遠,否則住進去了纔發現不對勁兒,可就什麼都晚了。不過,購房者畢竟都是外行,房子到底怎麼樣,還得看開發商的素質。嘉華社區也正是考慮到了這一點,把信譽當成了自己的生命,決心要用最好的一切回報購房者,讓每個業主都能感覺到嘉華的體貼。
就拿這嘉華新苑來說吧。在大多數建築還都采用外部裝修涂料的時候,嘉華新苑就采用了瓷磚貼面。考慮到人體生理學原理和溫度與高度變化的自然規律,嘉華新苑還領先采用了地面采暖技術,既健康環保,又美觀節能。嘉華新廈還采用了高科技的變頻供水系統,解決了傳統高層建築供水二次污染的問題,保證了高層居民用水的質量。同時,嘉華的衛星電視入戶和24小時OTIS電梯自控運行等設施的全面配套,進一步保證了居民生活的質量。
此外,為了讓購房者對嘉華更加放心,嘉華新苑的開發商還提出了工程質量、環境質量和服務質量三優的標准,要求自己將工程做到最好。
雖然嘉華的價位定位並不算高,但社區內卻配備有市內小區少見的6000平方米的中心廣場花園,用大面積的綠化效果把社區各個環節凝聚在一起,同時也提昇了社區的生活品位與情趣。
『買房就得精挑細選』,這話是不假,可要是碰到了真正合心順意的房子,也千萬不能放過。您要是希望品味綜合社區的情趣,感受商住合一的社區環境,那就到嘉華社區親身體味一下吧。
說不定,還會碰到讓您心動的那個『它』呢!(元瀛)
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