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幾年前有一首歌非常流行,《我想有個家》,這幾乎是一個人的夢想。如果在外面親歷了宦海的跌宕起伏,或是看慣了生意場上百般算計,那麼回到家就是想找到一種平靜與安詳,得到愛人的體貼與關懷。有家就要有所房子,可是買房真的很不容易。
對工薪階層的人來說,無論是白領還是藍領,買所房子都要精挑細選,區位、房型、價格成了買房的三要素。一般說來,好的區位、好的房型、價格必然要高一些,可是價格便宜的房子,前兩個要素的標准就要降低,甚至質量也沒有了保證無怪乎今年年初在北京的一次房地產營銷探討會上,一位資深的地產銷售商半開玩笑地說:『對普通消費者來說,買房就是噩夢的開始!』的確,買房太難了。其實,不一定好的地段、好的房型,房價就一定非常高。天津人買房習慣了五六層的磚混小樓,可是誰又會在黃金地段蓋這樣低密度的住宅呢?即使蓋了,地價平攤到房價上也會讓房價高得驚人,所以,好的地段一定要蓋高層或者小高層纔能向您提供可以接受的價格,同時纔能保證以上三要素的綜合指數都能達到滿意。
在好的地段興建高層住宅會成為一種趨勢,已經成了許多開發商的共識。當許多地方拆遷之後,許多人還是願意回到多年來居住的地方,這不僅那裡因為環境好、地段好,而且因為許多購房者是為了找尋那種戀戀不捨的鄉土之情。而許多房地產開發企業也為購房者想到了這一點。在采訪河東房地產開發總公司經理時候,他說:『作為國營房地產開發企業,我們的嘉華新苑小高層面向的消費者,就是那些有穩定收入的工薪階層,要讓普通消費者找到一種家的感覺。』嘉華新苑正是該公司為河東人著力建造的精品。建設嘉華新苑時,他們充分考慮到,項目拆遷密度大,成本高,而對該項目有極強認同的客戶群的整體購買力較低,卻該地點有較深的懷舊心理。所以,嘉華社區的開發商從決定投資的時刻起,便充分考慮到了功能和價格的平衡。選擇小高層,正是這個初衷。
為了適應新的需要,美國建築師沙利文提出了『形式由功能而來』的看法。選房時要注重功能,而不在大小,使用時要舒適,包括房屋的配套設施,交通、購物、上學、醫療等,都要體現適用性。而這些『家的親切感』同樣體現在嘉華新苑優越的地理位置上,嘉華新苑位於河東區程林莊路和十一經路的交叉處,小區周圍既有河東實驗小學、第七中學等著名學校,同時還有網球場、超市等休閑、購物場所。如果您因工作需要出差的話,這裡交通便捷,距離天津站咫尺之遙,驅車前往飛機場快速方便。
居家生活,買房重在『適用』。而嘉華新苑在設計時把消費者的錢都用到了實處,在許多地方的外部裝修采用涂料的時候,嘉華新廈采用了瓷磚貼面;在許多建築沒有達到節能標准的時候,嘉華新廈采用了韓日流行的地面采暖技術;在高層用水面臨質量問題的時候,嘉華新廈采用了高科技的變頻供水系統,解決了高層供水的二次污染問題;同時還配有衛星電視入戶。去年,嘉華俱樂部還為會員訂閱了報紙,豐富了小區業主的文化生活,而所有這些並不需要消費者更大的投入。
商住基地,城市的建設提供了新的商業圈,地處中環線旁的『嘉華』社區深切感受到其地理位置的得天獨厚。
在其周邊的設施已形成了一個非常好的商貿中心,加之距華北地區最大的食品批發城僅1公裡,『嘉華』社區不僅形成了一個大的居住區,同時也形成了非常有發展前景的商貿區。但在這一地區卻沒有一個非常適合的商務辦公環境,周邊已有的商務辦公區不是面積過大,就是沒有完善的配套設施。『嘉華』的決策層在經過周密的市場調研後,決定在緊鄰程林莊路為這些創業者建一個好的商務辦公區,這就是———嘉華新廈。嘉華新廈在設計上緊密結合市場需求,考慮到這裡的從商人員經營的范圍,以及創業者大多數為年輕人,因此戶型設計為可自由組合的空間,業主可以根據自己的需求自由組合辦公區的大小,從五十多平方米的小戶型到一、二百平方米的大空間,在保證了使用功能和實用性的同時,從付款方式上體貼業主的實際,給予了以租代售、可租可買等方式,使業主不用在房款上有壓力,這給許多創業者帶來驚喜。加之嘉華新廈完善的配套設施,得到了一大批客戶的認可。
家的質量,是一種更加長遠的考慮,而那位北京地產銷售商所說的『噩夢』也多由質量引起。質量是生存之本,為了確保質量,嘉華新苑的開發商提出了工程質量、環境質量和服務質量三優的物業。在整體價位體貼百姓的同時,嘉華社區建有中心廣場,大面積的綠化將社區凝聚為一體。同時,嘉華新苑的開發商看到,售後服務是優質品牌的延伸。好的物業纔能把精品管好,盤活,纔不會損害該項目的聲譽。所以,嘉華新苑在售前售後都要讓消費者感到家的溫暖與舒適。
也許,當您和家人漫步在環境優美,安靜開闊的廣場上的時候,當您在設施優良的健身俱樂部鍛煉身體和切磋技藝的時候,當您看到孩子在良好的環境下幸福成長,老人安度晚年的時候,您會發現,購房有時候並非如人所說的那樣可怕,而是一種『溫馨與甜蜜』的夢。(朱雪塵)
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