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海口市處置積壓房地產工作全面推進,取得明顯成效。截至9月3日,該市共受理積壓商品房確權申請4952宗,涉及面積461.67萬平方米,受理積壓土地確權申請1050宗,涉及土地面積1495公頃;共推出8批積壓商品房轉化為經濟適用住房銷售;收回閑置土地189宗,面積295.23公頃;247宗停緩建工程產權人申報了處置方案,已完成審批處置方案227宗,其中213宗已發處置方案批復。
確權工作取得較大進展。截至9月30日,已發布產權征詢異議公告3832宗,面積260.25萬平方米。其中已發確權通知書3172宗(佔已公告宗數的82.78%),面積168.68萬平方米(佔公告面積的64.81%)。積壓土地確權申請共受理1050宗,涉及土地面積1495公頃。
積壓商品房消化成果顯著。海口市充分利用轉化房優惠政策,迄今共推出8批積壓商品房轉化為經濟適用住房銷售(簡稱轉化房),共51個項目,4662套,57萬平方米,涉及返還土地出讓金1.97億元,已銷售和預訂3561套,面積41.7萬平方米,銷售率達73%。已有20多家房地產開發企業申請返還中央財政專項補助資金,已申報金額4095萬元,已返還3129萬元。據不完全統計,從開展處置工作至今年9月,全市共消化各類積壓商品房約140萬平方米;減免營業稅及附加費6987.28萬元、契稅4432.49萬元;欠稅掛帳6944.81萬元。
收地工作全面推進。到9月30日為止,已基本完成政府直接出讓的涉及閑置土地的處理工作。收回閑置土地189宗,面積295.23公頃,其中無償收回49宗,面積50.44公頃;收回土地核發換地權益書131宗,面積230.79公頃。另有78宗地為限期開發,收取閑置費,涉及面積107.33公頃。對歷年批准出讓或征地後未辦理手續、欠交地價款的土地,已公告兩批共計64宗,面積251.17公頃,已決定取銷申請用地資格,核發換地權益書,將土地依法征用後進入政府儲備庫。(萬灣)
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