|
||||
新樓盤層出不窮之際,滬上二手房市場也越來越『熱鬧』。如今在上海的大街小巷,隨處可見房屋買賣出租的中介公司和穿梭於其中的人們。二手房已越來越受到滬上購房族的青睞。
就職某公司的張小姐老家在山東,大學畢業三年多了,最近她剛花九萬元添置了一套一房一廳的二手房。談起新居,張小姐自是喜不待言,不僅結束了租住他人房子的歷史,而且這九萬元投資比存銀行保值。其實在滬上二手房的購房族中,出於和張小姐同樣考慮而購房的人不在少數。工作不久的年輕人先用不多的積蓄買套二手房居住,待到成家時再貸款添置新房,而原先的二手房出租又可減輕還貸壓力。
打這種『以房養房』算盤的還不止是年輕人。已到『知天命之年』的魏先生當年插隊去了北方,前兩年退休後攜老伴回滬,用夫婦倆工作幾十年的積蓄買了一套兩房一廳的二手房。夫婦倆居住不多久,又在靜安區貸款添了新房,而那套二手房每月租金三千多元正好償付新房還貸。
不少市民抱著此種投資心理瞄准滬上小戶型二手房,尤其在高校附近的房源,購置後加以簡單裝修,據說租金收入頗豐。筆者曾在某房屋置換店了解到,有位顧客一次性購買了六套二手房,打算先出租收取租金,過幾年再轉賣。由此可見滬上市民的購房動機,正由原來單純性自己居住的概念向房屋增值概念轉變。
據了解,目前滬上房地產交易中二手房勢頭已直逼新建商品房,全市有三分之一區縣的二手房交易超過了新建商品房。據上海市房地局最新資料,今年一至九月份上海市存量住房交易比去年同期增長了近一倍。而在這些二手房的購置者中,除少數是因受經濟條件限制,在添置房屋時把目光投向具有價格優勢的二手房外,相當一部分購房者是出於投資增值需求。
此間專家分析,這一現象表明二手房投資收益,已引起上海市民的普遍關注。越來越多的市民開始意識到房產可作為一種流通商品進行投資,可獲得出租收益;而二手房更以其相對佔用資金較少、房屋質量透明度相對較高等優勢,受到越來越多的個人投資者的青睞。
與此同時,滬上二手房的持續昇溫也與近幾年上海經濟高速發展,吸引了越來越多的外地人來此工作學習,並由此形成房產市場的租借熱、購房熱有關。
二手房悄然熱起來,精於理財的上海人開始和『舊房子』有了新緣分。(褚婷婷)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||