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綜觀中國的住宅設計,溶入了設計師們的心血,有了可喜的進步,得到了住戶贊賞。但也有些不盡人意的地方,導致住戶購置後還要進行一番『脫胎換骨』式地改造,對結構牆、管道井弄等任意敲拆搬遷,造成了房屋的隱患。現在,繼北京之後,上海將逐步取消毛坯房,實行菜單式全裝修,這就要求設計師們更多地了解和掌握住戶的需求,為業主提供更舒適、方便、合理的住宅設計。筆者以為,針對目前的市場需求,現行住宅設計,要注意改變大廳小室和增加工人房,增加『活動房』。
一、改變『大廳小室』
客廳設計經歷了從無到有,從小到大的過程。原先住宅是南北直套或橫向兩室,實際上不存在客廳;以後有了進門處最大為10平方米的過道廳,既可作餐廳又可接待客人;再後就發展到目前住宅中大都采用的雙廳合一。雙廳面積一般約在33-45平方米之間,而且是狹長型布置。為提高居住的私密性,又將臥室相應縮小,一般面積在12-16平方米。某一住宅設計的標准房型,客廳面積在32.8-41.5平方米。業主購房後要將成套沙發及電視機等搬進客廳,怎樣布置嫌局窄小,於是紛紛自己動手拆牆改廳。將客廳C部分改造為朝南臥室,而將原15.02平方米的臥室改為起居室。銷售情況也反映客廳B的房型,滯銷兩年有餘。其實,『大廳小室』除了使用上存在缺陷外,在節約能源上也存在問題。住戶們一般喜好方廳,面積在25-30平方米左右。
現行的小臥室放置一床一棟,再加些沙發和椅子後,所剩空間就很有限,毫無舒暢的感覺。建議臥室相應擴大至18-25平方米左右相宜。
二、增加工人房或貯藏室
住宅設計中,無論是兩房一廳或三房兩廳,均應考慮老少三代同住的可能,小輩可日常照應長者。隨著核心小家庭的增多,獨居老人將會增多。獨居老人生活中有諸多不便,需要有人照顧服侍。為此,業主們有要求增加工人房的需求。工人房面積不宜過大,一般在4平方米左右,即使工人不住也可用作貯藏室。筆者曾遇見一位外商,購置三房大廳後,因無工人房,只得將原有的廚房間改造,硬是隔出一小間狹長面積給傭人睡覺。
說起貯藏室,上海不同於南方城市。上海住家夏天有涼席,冬天有棉被之類物品需要收藏,而現有的住宅設計,因欠考慮儲藏功能,住戶們只得在原來狹小的臥室中,再自制壁櫃吊櫥,使原先的臥室更顯擁擠壓抑。因此,設計一個貯藏室相當需要。
三、生活小區要增加『活動房』
目前的住宅小區設計,地上部分加大了綠化面積,種植了眾多名貴樹木,布置了小橋流水;地下部分設置了停車庫,也有的在地下設會所,會所內布置了多功能廳及棋牌活動室等。某一個小區內,還建造了日用廣場,前廣場為大型花壇,有雕塑,噴泉,座椅,後廣場有大型鳥籠,小述,為業主們提供了休息和交流的空間,將那種在石庫門內常見的鄰裡關系,人間的親和搬至現代都市小區。在國外,如新加坡,住宅小區內均建有一幢獨立的2-3層房屋作為公共會所,相當於文化體育設施中心,供小區內學童練琴,青年打球(適當收費),當地華人,馬來人的紅白喜事,均在組屋底層進行,也值得我們借鑒。
住宅設計已從原來是否要陽臺,浴室,大廚房?逐漸過渡到雙廳雙衛雙陽臺,充分反映了我們已從脫貧走向小康。設計師們要把准時代的脈搏,為業主們提供更合理、完善、人性化的住宅。
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