|
||||
房子有兩套,租戶纔1人,出租和承租的比例倒掛使近一段時間租房市場出現供大於求的態勢。
據介紹,現在幾乎所有的房地產中介公司都出現了供大於求的情況。鑫尊地產8月份登記出租的房源比當月登記的求租需求多出300套。供求失衡達到了60%,甚至出租和承租比例達到了2比1。
在租房市場變成了買方市場後,不合理的中介收費被認為是制約市場發展的一個重要因素。針對這種形勢,北京鑫尊房地產經紀公司昨天特意公布了一項對一萬人進行的中介收費的調查:一半以上的被調查者認為中介費由承租方全部承擔是不合理的,應由租賃雙方共同承擔。業內人士認為,無論是從市場規律還是從消費心理趨向來看,目前中介市場不合理的取費陳規到了變革的時候了。
根據我國《合同法》規定,因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。也就是說,房地產中介的代理費應該由出租和承租的雙方共同負擔。但是在實際中卻往往是由承租方一方負擔的。一位中介公司的人士告訴記者,之所以形成這樣的行規,是因為前幾年中介市場的形勢是供不應求,房源少、租房者多,有時租房者甚至要排隊纔能租到房子。『在這種情況下,為了吸引房源,不向出租者收費,承租者照單全收也心甘情願,此後一直沿襲了這樣的行規。』這位人士說,現在市場今非昔比了。鑫尊地產已決定從11月1日起改變收費方式,試行租賃雙方各收一半代理費的做法。(莫春)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||