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據中房指數第三季度報告顯示,總體來說,本季度商品房價格仍維持了穩定上漲趨勢。北京市由於房價最高,投資最熱(3季度完成房地產投資473.3億元,比去年同期增長55.5%,佔全社會固定資產投資52.9%),又是加入WTO、申辦奧運的最直接受益者,從而成爲大家關注焦點。以北京商品住宅市場面爲例,競爭加劇在所難免。預計2001年北京商品住宅施工面積、新開工面積、竣工面積、銷售面積分別爲4507萬、2908萬、1687萬、1218萬平方米。
與此相對應的則是消費者購買願望降低。據調查,北京人選一年內購房的比例爲13.9%,與去年變化不大;1至2年內購房者比例18.2%,與去年同期近50%的比例相比,下降了一半還多;3到5年內購房的比例22.1%,比去年同期下降了5至10個百分點;5年後購房和不打算購房的消費者比例爲45.9%,比去年同期上升近一倍。
由於市場逐漸成熟以及競爭逐漸加劇,大型開發商的份額也會越來越大,規模化、品牌化的生產會逐漸形成潮流。對消費者來說,應當根據自己的需求狀況,結合自己的經濟實力,理性消費。