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截至今年9月末的最新統計,上海個人住房貸款餘額已達809億元,貸款新增額已超過去年全年,達257.69億元。這些貸款支持的購房面積達1887萬平方米,購房居民達20.26萬戶,均高於去年同期。專家分析,當前商業銀行個人住房按揭貸款成為全市個人貸款業務主導增長因素的格局並沒有改變。個人住房按揭貸款仍處在高增長平臺,七、八、九三個月各增長25、24、28.1億元,增幅平穩,受近期住房交易價格指數增幅下降的影響不明顯。由於個人求貸購房的需求不減、內外銷商品房價格並軌和房地產二三級市場的相應發展,上海個人住房貸款仍保持穩步增長勢頭。在整個消費信貸的增長中,個人住房按揭貸款仍佔絕大部分比重,這從另一側面反映出目前上海個人住房貸款增長對其它消費貸款增長的帶動作用並不充分,形成較單一的貸款結構。
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