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在10月8日至11日的國際建築中心聯盟2001年會議上,中國建築設計研究院副總建築師開彥做了題為『健康住宅與人居健康』的專題報告。同時,由國家住宅與居住環境工程中心主編的《健康住宅建設技術要點》也首次公開亮相。不久以後,人們將能首先觸摸到有章可循的『健康住宅』。
開彥介紹,健康住宅有別於綠色生態住宅和可持續發展的概念。綠色生態住宅強調的是資源和能源的利用,注重人與自然的和諧共生,關注環境保護和材料資源的回用和復用,減少廢棄物,貫徹環境保護原則。它的實際釋義為:『消耗最少的地球資源,消耗最少的能源,產生最少廢棄物的住宅和居住小區』。綠色生態住宅貫徹『節能、節水、節地、治理污染』八字方針,強調可持續發展原則,是宏觀、長期的國策。健康住宅圍繞人居環境『健康』二字展開,是具體化和實用化的體現。總體而言,健康住宅是綠色生態住宅的一個子系統,是綠色生態住宅關注人的具體表現。
首次公布的《技術要點》涉及室內外居住環境的健康性、對自然的親和性及住區環境保護和健康環境的保障四大方面。由於每一方面的具體評估項目實現了量化,因此《技術要點》具有很大的操作性。如,主衛生間最少6平方米,推薦標准為10平方米;貯藏室最少3平方米,推薦標准為6平方米。另外,對各類建材的有害物質控制指標、室內空氣污染物控制指標、聲環境質量、飲用水及中水設備都有相應要求。如,雨水、污水分流;5萬平方米以上住區,應設立中水(復用水)系統。此外,作為『健康』住宅的標准,其對社區醫療保健設施的建設、健身設施的配備和健身場地的規劃也提出一定要求。可以說這是集聲、光、熱、水於一體,以實現人們健康生活為目標的住宅標准體系。
開彥認為,健康住宅不僅包括與居住相關聯的物理量值,諸如:溫度、濕度、通風換氣效率、噪音、光和空氣品質等,而且尚應包括主觀心理因素值,諸如:平面空間布局,私密保護,視野景觀等等。
開彥在接受記者采訪時還表明,國家住宅與居住環境工程中心推出的《健康住宅建設技術要點》,不同於國家強制推行的住宅建築技術規范,僅僅是為開發綠色住區提供了一個技術上的量化指標。同時,開彥表示,國家住宅與居住環境工程中心鼓勵開發符合標准的綠色住宅,並願意與開發商一起合作開發。 開發商一步不能到位沒關系。可以先做有條件做好的。只要大家盡力來做,就能一步步 靠攏 綠色住宅。
開彥還介紹,國家住宅與居住環境中心正在考慮以會員制的形式組建類似『健康住宅聯盟』的民間組織,吸收有誠意的開發商,共同建設健康住宅。
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