近年來，人們對於許多商品不惜以精美奢華的包裝招攬顧客，導致浪費社會人力、物力、財力，加重消費者負擔的現象意見甚多。居住區規劃建設中的華而不實、過分商業化包裝現象也層出不窮，應引起重視。為了讓老百姓買到貨真價實的住宅與居住環境，讓他們把辛苦錢花在『刀刃』上，應當是摒棄那種過於商業化包裝的時候了，至少以下這些不必要的包裝是應該摒棄的。

　　一、華而不實的住宅外立面裝飾

　　住宅是一種實用性很強的建築，其數量很大，雖然我們也不贊同那種呆板的方盒子住宅外形，但它畢竟只是城市建築群中的『群眾演員』，區別於大型公共建築的造型要求，不必為它的藝術造型作過多地強調和破費人力、財力。縱觀古今中外住宅建設，除了少數富豪貴族之家外，住宅形式雖然風格各異，但多數簡潔實用，包括當今歐洲城市住宅，罕見有繁瑣多餘的裝飾。我國城市住宅建設前幾年刮起的所謂『歐陸風格』，利用百姓們求新奇的心理，搬來了被變異了的古希臘、羅馬宮廷建築使用的山花、柱式，硬貼在住宅立面上，不僅耗工費材，有損城市景觀的協調，還讓買房者為此中看不中用的包裝多花錢，實不可取。而近來一些大玻璃牆面住宅的新包裝，也並不符合住宅節能、私密性和經濟性的要求。

　　二、中看不中用的圖案式綠化

　　買房要買綠化環境已為廣大市民所接受。一個良好的居住區綠化環境，應當首先考慮能為居民提供舒適、多樣的戶外休息、交往、散步、游戲、健身的場地與設施，有良好的生態綠化，有利於改善小區的小氣候，要親切、自然、宜人。然而開發商從商業化包裝、推銷需要出發，不少居住小區規劃建設把重點放在建造規則圖案式的廣場、草坪、花壇、雕塑、噴泉上。初看很誘人，一旦入住，極不實用。夏日少大樹遮蔭，熱煞；想活動無場地；想休息沒坐椅；猶如舞臺上的古戲裝，五彩繽紛，卻不能平時穿在身上。而這些花壇、噴泉的建設與維護費用卻要『羊毛出在羊身上』，讓住戶去承擔。

　　三、擠佔綠地不實用的水景

　　愛水是人的天性。利用基地原有的濱水條件，規劃親切優美的濱水休憩綠化空間，使居民能親水、觀水，是應當大大提倡的。然而以水景為包裝，損壞濱水環境或擠佔綠化空間的做法決不能苟同。某些濱蘇州河的小區住宅，以水景為名，緊靠河邊建造板式高層住宅，不僅佔用了本應為全市市民開放的公共綠化休憩空間，而且將會使蘇州河變成了『小水溝』。市政府花了那麼大的代價治理蘇州河，難道只是為了讓這些河邊高層住宅的居民專用，觀看『溝』中水清有魚嗎？有些小區，開挖大片水面建設水景，殊不知這些水面多數不能劃船游泳，中看不可用，實際上是擠佔了本來應用在建設綠化的用地，這些水面不僅水質難以維持，更談不上代替綠化所能發揮的休憩活動、淨化空氣與改善氣候等多種作用。管理不當，還有安全與衛生的問題產生，而住戶為保證水體水質要支付的管理費用，長年累月也是夠受的。

　　四、缺乏生活氣息的高大門廊

　　不問地段、規模，新建的居住小區都蓋起了大同小異的高大門廊，是近年來居住區規劃建設中另一包裝方式。雖說建造這樣的門廊，其花費在小區總投資中所佔比例很低，但其矯揉造作的形象尺度，與居住區應有的親切環境是格格不入的，它實際上僅是開發商的一個廣告牌。城市中越來越多出現這種『廣告』門樓，對城市形象而言實在是一種損害。小區入口可以有各種處理方式，國內許多示范小區均做得很好，大可捨去上述那種大門樓包裝。如果小區入口栽幾棵大樹，設一塊刻有小區名字的大石頭，加上造型小巧玲瓏的低層門衛室，也許更能顯得親切溫馨。

　　住宅小區畢竟是供市民日常居住生活使用的，是居民花去大量辛苦錢買的，不是送人的禮品或僅供觀賞的藝術品。真心關心居民生活，就要在有益於他們的身心健康上下功夫，不要搞那種促銷需要的商業化包裝。