『2001年京滬房地產精英論壇』近日在滬舉行，上海市房地資源局局長蔡育天及上海專家同北京國土資源房管局副局長謝經榮及北京著名開發商在論壇上圍繞『房地產市場的理性發展』的主題展開對話。

　　京滬兩地開發商均十分關心政府對未來市場的政策導向和發展設想。

　　對此上海主管部門主要強調兩點。首先，為了防止市場大起大落，政府將首先做好『土地』這篇文章。除了嚴格把牢土地市場『總開關』外，更重要的是改變和完善土地供應方式，即實行公平、公正、公開的市場供地機制，這是把牢『開關』的關鍵。在此前提下，政府正在加強土地儲備，為未來房地產市場發展作出合理的規劃。

　　其次，用新的土地供應方式這根杠杆盡快促成開發企業優勝劣汰的市場機制，淘汰一批信譽、實力和素質『三差』企業，讓聲譽和實力卓著的大型開發商主宰市場。

　　北京主管部門指出，為了保證市場公平、有序和良性發展，打算采取兩大措施。其中包括加強對1992年以來留存的閑置土地處置，並制定明後年全市土地供應計劃，針對不同市場需求推出各類相應地塊：注意普通市民的住房需求，具體措施是活躍推動房地產三級市場、大量開發經濟適用房以及建立廉租房市場……

　　2001年京滬房地產開發商的精彩對話和交流不僅體現出兩地政府全新的發展理念，也反映出兩地開發商的信心和斗志。