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廣告是誘人的、房源是不定的、房主是不存在的、交了錢是不退的。
一位曾在租房中介公司做過業務員的讀者,日前來到本報,稱他要揭露租房中介是如何騙人『黑錢』的。
記者楊永輝報道他是位20多歲的河北小伙子。他在北京一家租房中介只工作了20天,每天都看到租房中介騙人,而受騙的人根本不知道自己是如何受騙的。他實在乾不下去了,他想通過本報提醒大家別再上租房中介的當。
他告訴記者,租房中介先是發布低房價廣告吸引客戶(要租房的人),如市區原本1000多元租金的房子廣告中僅說500元,這類中介公司還喜歡在賓館、寫字樓等高檔場所租房辦公,為的是更容易取得客戶的信任。待客戶打電話諮詢就算上鉤了,之後騙術便開始施展。
方法一:先由中介公司自己租下一套房子,行話叫『押』。客戶如果要看房,必須先交一個月的房租,並說假如對房子不滿意,一個月內保證找到房,找不到一個月內退錢。如此客戶必信不疑。
然後,業務員帶客戶前去看房。到達地點(不是具體地點,只是某一地區)後,業務員要首先給『房主』(即中介公司的人)打手機電話(一定不是固定電話),這時『房主』就會以各種理由拒絕,如沒時間、有急事等。此時業務員就會把電話交給客戶,讓客戶直接與『房主』通話,『房主』就會讓客戶留下聯系方式,第二天會與客戶聯系。當然,第二天『房主』絕不會與客戶聯系。客戶肯定會找到中介,此時中介就會非常『生氣』地責怪客戶:『你直接和房主聯系是不是要跳開我們?』當客戶提出退錢時,要麼說經理不在,要麼說財務不在,要麼業務員不乾了,因為當時說好,退錢必須由經理、財務、業務員三方簽字纔行。
方法二:根本沒有客戶要的房源。業務員告訴客戶,先交錢,再看房,不滿意回來就退錢。客戶交錢後,業務員帶客戶去『看房』,並假裝給『房主』打電話,『房主』也是借種種理由推托。回來後,想退錢,沒門!理由又是誰誰不在等。至此騙局完成。
方法三:收信息費。提供『信息』之前定好,信息費不退,業務員當客戶面給『房主』打電話,『房主』滿口答應客戶一切條件,而『房主』可能就在隔壁。當客戶到達所說的地區給『房主』打電話時,房主就會編出所有理由,如房價提高了,不租了等讓客戶放棄租房。
這位小伙子給記者算了一筆賬,他在20多天時間裡,共接待30多個客戶,平均一個客戶收費按800元算,他就給老板手上放了25000元左右,而他們業務員只有真正做成一筆(指客戶租到房子了),纔按10%提成。他乾20多天,只做成6000元,掙了600元,也就是說,老板在他身上獲得的25000元中,只有6000元是真正為客戶服務得到的,除此之外80%的業務掙的都是黑心錢。
這位小伙子說,奉勸那些急於找房子的人,最好到小區物業管理部門去租房比較保險。如果到中介租房絕對不要先交錢。
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