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近期,京城樓市曾傳得沸沸揚揚的『任志強不玩了』終於有了明確結果,9月5日,任志強宣布,他已辭去了華遠房地產公司董事長的職務,賣出了華遠集團及其下屬公司所持有華遠房地產公司的所有股份,收回『華遠』品牌,並組建新華遠房地產公司。
據了解,中國華潤集團收購華遠集團公司所持有的在華遠房地產公司的全部股權的正式協議已於9月初簽署。華遠集團公司在轉讓全部股權的同時將收回『華遠』的名稱、標志及『華遠』形象有關的全部品牌。而現在的華遠房地產開發公司將按華潤集團公司的意見更名,組成新的華潤系列的公司。該公司擁有原華遠房地產公司80億資產,開復工面積100萬平方米的房地產,包括華清嘉園、華亭嘉園、鳳凰城、陽光華苑、翡翠城等著名項目。
近20年來,華遠房地產公司在京城已開發了近60個樓盤,是北京房地產業的一支主力軍。6年前,華遠和華潤合作,使華遠房地產公司成為國內惟一通過境外借橋上市而使公司資本結構國際化和吸引社會融資最多的地產公司。華遠房地產公司今年上半年再創約20億元的銷售業績,約佔北京市場的15%,並居全國地產公司銷售業績之首。
據介紹,華遠和華潤分手,主要是涉及到『華遠』品牌問題。當華潤在整合萬科和華遠,組成地產航母時,華潤希望用華潤的文化和投資來建立華潤的投資體系,『華遠』和『萬科』就都失去了自身的品牌意識和作用。可能會由『萬科』代替『華遠』或『華遠』代替『萬科』的變化過程,但早晚都會變成『華潤』,這是資本的力量與本質的反映。盡管華潤還在保留華遠的牌子,但會因其投資組合的需要,而逐步改變其風格、文化與內涵。盡管股東之間可能在讓投資獲得滿意的回報上利益是一致的,但如果在建立『華遠』品牌和其內涵上發生不一致的變化時,『華遠』就只能選擇分家和收回品牌了。
人們擔心,華遠和華潤分手,會不會兩敗俱傷,或是對北京房地產市場產生不利影響?在新聞發布會上雙方都表示對北京房地產市場有信心,對自己公司的成長有信心。
任志強表示,新華遠公司一開始創業就在一個高起點,不但有雄厚的資金實力,有專業的地產管理隊伍,有資本市場的融資能力,有知名的品牌,有重新獲得優質低價的土地儲備能力和對『華遠』有著偏愛和信任的龐大客戶群,相信新華遠將會用較短時間達到和超過原有的規模。
華潤集團的代表也表示,和華遠分手後,惟一的變化,就是公司名稱的變化,將繼續按原計劃開發建設原有項目,並加快實施新市鎮計劃,為北京的消費者提供更滿意的產品,繼續保持北京地產界龍頭的地位,繼續打造中國的地產航母。(劉正非)
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