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福州市房地產市場目前存在一些不利因素。一是房價上昇過快,今年上半年各類房屋銷售價格普通上漲,總平均上漲10.73%,其中住宅上漲9.66%,商場店面上漲15.6%,二手房價格上漲10.6%。由於房價上昇過猛,對住宅有效需求將產生影響。二是今年上半年銀行停止了對二手房購房貸款。據統計,今年上半年全市按揭購房貸款量13.77億元,比去年同期下降7%,最近銀行又提高了個人購房貸款的門檻,將對住宅消費帶來不利影響。三是上半年由於住房補貼計劃下達較遲,全市住房補貼發放不夠理想,也相應影響到住宅市場的發展。 (陳傑)
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