商場如戰場。二手房市場也不例外，不少交易者出於種種目的，對物業內涵中的某些部分過分誇張，對自己二手房的某一特征過分渲染，更有一小撮甚至精心策劃，構築種種陷阱，將對方套入陷阱。這裡我們將對二手房交易中存在的陷阱和如何防范進行分析，以幫助廣大市民參與二手房市場的交易時回避陷阱，避免上當。二手房交易陷阱主要是指售房者推出的二手房本身不具備出售的各種資格，有少數人為了騙取錢財而對這一情況進行隱瞞，使購房者造成損失。特別是在『灰市交易』、『黑市交易』、『地下交易』中， 最容易讓購房者上當受騙 ，造成無窮後患。

首先，交易客體陷阱的一般表現有以下幾種：

　　１、具備出售資格：有些上市的二手房系違法違章建築，或產權存在糾紛， 或國家已經征用，或不具備產權的房改房、經濟適用房、解困房等。這些二手房本身不具備出售資格，卻又被售房者偽裝後上市交易。

　　２、無房亂編：『房串串』利用求購者急於求成的心理，胡編亂造某地某處有什麼樣的房子，要求求購者預付數量可觀的定金後逃之夭夭。

　　３、『一女多嫁』：『房串串』利用時間差，先後把不同一處房屋勘測，一旦看中，立即要求被帶者在一定期限內付清事先商定的價款，然後放手求購者自行去『撞車』。

　　４、偽造產權證：『房串串』在利欲熏心的驅使下，偽造房屋產權證書和房地產行政管理單位公章，以事實上不存在的房產去蒙蔽求購者。

　　５、篡改建築面積：當『房串串』得知附加房主准備出售、出租個人的房屋信息時，就會主動吹噓受某某買主之托欲予購買或租用。待房屋的產權證拿到手後，馬上動手在房屋產權證上做『放大處理』，然後通過漫天要價，暗中吃掉當中懸空的『泡沫效益』。

　　怎樣預防二手房陷阱？

　　購房者在二手房交易應注意在以下事項上嚴加把握，『穩紮穩打，嚴格審查』的原則。

　　１、土地、房屋產權的關系是否明晰。

　　２、有無遺留糾紛問題。

　　３、營業商執照印章和各種法定批文是否屬於原件，與被確認的名稱是否相符。房屋結構、套型、質量、配套設施等是否與廣告內容相一致。

　　４、供水、供電、供氣能否保證，交通、排污、通訊是否通暢。

　　５、房屋的面積是否按國家有關規定進行計算，有無『短尺少寸』現象。房價計算是否已按各種應該優惠的價格執行，是否較合理。

　　６、其他承諾的條件（如物業管理等）能否兌現。