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今夏,在各路開發商大顯身手投入激烈競爭的上海房地產市場,一種經過精裝修的新型單身公寓開始大受青睞,甚至出現供不應求的現象。一個令人頗感興趣的情形是,據有關統計,其購買者百分之六十以上為白領女性。
業界人士介紹說,申城這種新概念的單身公寓,其主要特點為:地段多選在市中心較繁華的位置;單元面積一般在四、五十平方米上下;室內采用菜單式統一裝修,有些還預先配備日常家電,可即買即住;物業管理周到完備。
這些特點無疑會吸引許多滬上具有一定經濟實力的中青年白領階層,而其中又主要是二十到三十歲這一年齡段的白領女性。毗鄰城市中央的地理位置,快捷而完備的交通條件,給她們帶來工作與休閑的便利;房屋單元面積的相對縮小,不至於造成過重的經濟壓力;而房屋的裝修和物業管理在較高層次上的一步到位,更能適應快節奏、高效率的現代都市生活。
除此之外,也有不少精明的上海人是以投資者的眼光選擇了這種單身公寓。購買後不用費心裝修即可輕松出租,緊扣滬上高品位租房主力——白領階層尤其是年輕白領女性的趣味與需求,實在不失為一種長線投資的上佳選擇。
此間有關行家分析認為,單身公寓之所以成為近期滬上房地產市場的又一熱點,正是上海作為國際化大都市以及『白領城市』的特點所決定的,它的發展趨向將會是:小房型,大空間,進一步依賴社區服務;『居住』與『住房』概念的分離,使投資性購房需求上昇;與此同時,物業管理全面化,既為居住者服務,也為業主服務。
可以預料,這類單身公寓在今後相當一個時期內還會在申城大量出現,以迎合一種新型的市場需求。(孫璐)
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