在南方房地產市場格外火爆的水景住宅如今也被『拷貝』到北方，並遭遇北京的房地產開發商熱炒，在昨天的個人購房交易展示會上成為最熱的題材，號稱水景住宅的樓盤多達４０個，達到房展會樓盤總數的近４０％。對於數量激增的水景住宅，業內人士提醒購房人，水景住宅固然能夠提高生活品質和情趣，但由於目前缺少標准和監督機制，購房人還需『擦亮雙眼』。

　　盡管許多購房人尚不知水景住宅為何物，但是在房地產業內，這個概念已被普遍『看好』，一些項目紛紛打出水景住宅廣告，房地產專業網站——搜房網日前評選了北京的十大水景住宅。在此次的房展會上，１００多個項目中，號稱水景住宅的樓盤就多達４０個，組委會還專門准備了水景住宅的項目展示，其熱度可見一斑。被搜房網評選為十大水景住宅之一的『朗琴園』銷售總監告訴記者，水景住宅的概念是從國外、港臺興起，通過南方傳到本市。在國外和港臺，購房人比較在意是否靠近水景或者視覺水景，人們的認可使海景、水景住宅的價格產生差別，它要比一般住宅的房價高出４０％至６０％。

　　本市水景住宅應運而生的原因一是以前本市的河湖污染較重，人們避之不及，而現在隨著環境治理，河湖碧波水清；二是人們回歸自然的意識產生了強烈的親水性。有些不靠近水域的項目也通過建造人工湖和小河流來做水的文章。朗琴園就在整個３萬平方米綠化面積內，將建造落差達７米的人工瀑布。

　　水景的概念新，卻沒有統一的標准。在房展會上，記者向幾個『水景住宅』詢問其內涵，售樓人員都說不太清楚。有的說要有天然水域，有的說有綠化就行。一位業內人士提醒消費者，在目前的市場狀況下，選擇水景住宅一定要注意，否則反而會增加苦惱。首先，如果水景住宅是靠近天然水域，要親自去考察，看看河湖水是否清潔，環境是否優美。如果是人工水景，就要看是否是有實力、有信譽的開發商，有沒有能力實現承諾。（莫春）