|
||||
中國房地產業協會副會長兼秘書長顧雲昌接受記者采訪時表示,中國房地產業正面臨極好的發展機遇,未來的中國房地產業的發展將出現三股合力的推動。
顧雲昌說,首先是房地產產品數量的擴張和質量的提昇所產生的合力。未來中國必然需要住房發展規模的穩定增長,更需要樓盤質量的加快提高,實現產品的更新換代。
其次是房地產市場的增量房屋交易和存量房屋交易所形成的合力。今後房地產市場存量交易總量的比例將不斷提高,在三、五年內很可能達到百分之五十左右。
第三是住房消費和住房投資對房地產業發展所共生的合力。居民買住房以自住消費為主,現在許多城市已出現不少將住房作為投資者的群體,並在迅速擴大。
顧雲昌認為,申奧成功,對於北京的基礎建設和房地產業有著直接的拉動作用。
他說,中國房地產開發投資從一九九八年到二零零零年連續增長,今年投資依然強勁。這種新的房地產熱主要表現為市場的供求兩旺,而不同於一九九二年和九三年的過熱。他據此預測,中國未來三、五年內城鎮房地產特別是住宅的投資和供應量將持續增長,房地產的有效需求量包括銷售面積和銷售額也將持續增加,保持在二成或二成以上。而房地產價格可保持大體上的穩定,或穩中稍有上昇。但他告誡開發商不要一味開發高檔樓盤,而要關注普通老百姓,讓更多人買得起房子。
對於新世紀的中國的房地產業,顧雲昌充滿信心。他推斷,中國的房地產業尤其是住宅建設,還將保持二十年左右的發展與繁榮。(王永志)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||