中國經濟景氣監測中心上半年宏觀經濟監測評析提出，下半年房地產業將持續昇溫

　　盡管今年我國出口增長速度持續下滑，6月份甚至出現了負增長，但在國內需求的強力拉動下，經濟增長一枝獨秀，上半年綜合經濟景氣繼續穩定在綠燈區。

　　中國經濟景氣監測中心的追蹤監測表明，工業生產增長一直是支持我國經濟景氣提昇的生力軍；固定資產投資自4月份起從淺藍燈區運行到綠燈區，景氣度不斷上昇；利用外資合同金額和實際利用外資金額全面增長；消費市場活躍；企業的經濟效益持續改善；而消費者和企業家的樂觀預期，更是未來我國經濟增長的『穩定劑』。　

　　國際經驗表明，在人均年收入達到1萬美元以前，住宅業將推動經濟快速增長。申奧成功後我國房價再次火爆，預示著下半年在我國新一輪逐步形成的消費浪頭中，房地產開發將會持續昇溫，促進內需『自主性』增長。

　　監測分析，不過目前需要關注的是，商品房空置面積增長速度雖然在下降，但空置總量仍在增加。未來投資的增長，使房地產供應量擴大，現實和潛在的消費需求能否與之相適應。

　　其二，商品房銷售價格居高不下。上半年全國商品房平均銷售價格同比增長了11.1％，北京房價居全國之首。而同期城鎮居民人均可支配收入僅增長了5.5％。在個人購房成為主流時，房價與居民收入差距懸殊仍是消費需求增長的阻滯。(趙軍利)