熱浪擋不住申城購房者的熱情，中國·上海房地產展示交易會日前在光大會展中心開幕，第一天參觀人群已突破3萬人次；而從房交會上的『上海房地產業發展論壇』傳來『燙手』的數字，今年上半年上海房地產開發投資、商品房銷售、存量房買賣等指標均『一鳴驚人』，全線『飄紅』。

　　據目前的初步統計，上半年上海房地產大約完成開發投資245億元，同比增長23％，佔全市固定資產投資比例38％左右，創歷史新高，表明房地產業在國民經濟中的地位正日益重要。與此同時，二三級市場供需兩旺，目前已登記商品房預售量約為773萬平方米，同比增長26％，商品房銷售量約999萬平方米，同比增長24.7％；存量房交易量約619萬平方米，已接近去年一年的交易量。

　　有樂觀估計認為，如果下半年上海房地產市場保持目前的態勢，今年全市商品房銷售量可望超過去年的1558萬平方米，再創新高，達到1700萬平方米至1800萬平方米，而存量房交易量可能會首次突破1000萬平方米。到2005年左右，存量房交易量將超過新建商品房銷售量，標志著房地產市場步入成熟期。

　　據悉，下半年上海將在土地供應方式上實現突破，在去年歸並內銷商品房的基礎上，進一步歸並商品房交易種類；擴大廉租住房試點范圍；在加快新一輪區舊區改造中，調整完善房屋勸遷政策，從過去『按人頭』安置向市場補償安置轉變；提高物業管理水平；試點實施機關住房貨幣化分配。 （王蔚）