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建行重慶市分行和重慶德威房地產置換有限公司聯合在重慶推出二手房按揭貸款:從本月起,凡重慶市城鎮常住戶口、年齡在18--65歲的居民,均可向建設銀行重慶市分行申請額度為所購住房評估額或成交額50%、期限最長為10年的二手房按揭貸款,利率按人行規定的個人住房貸款利率執行。
據介紹,重慶城鎮居民辦理二手房按揭貸款的程序是:借款人向建行或德威公司諮詢了解情況--填寫《個人住房貸款申請表》,同時與德威公司簽訂《二手房按揭貸款服務合同》,並提交相關資料--銀行進行初步審查--銀行指定評估機構對借款人所購房屋進行評估--銀行與借款人簽訂《借款合同》和《抵押合同》--借款人委托德威公司代辦財產保險、房屋轉移登記和抵押登記等--銀行發放貸款。如一切順利,整個貸款過程半月左右完成。
建設銀行重慶市分行負責人介紹說,二手房個體差異性大,房屋坐落位置分散,涉及主體較多,手續辦理復雜,風險大,因而,建行決定和德威公司聯合在重慶開辦二手房按揭貸款。德威公司作為中介機構,為銀行和借款人提供包括辦理各類證件等『一籃子服務』,同時方便借款人和貸款銀行。德威公司要收取一定的代辦服務費。
據重慶市國土房管局統計,重慶市每年銷售二手房2.8萬套,總面積294萬平方米,成交金額21.4億元,但不及二手房應銷售總量的二十分之一。據分析,有購買意願但資金不足,是重慶二手房銷售不暢的主要原因。重慶市國土房管局負責人說,個人二手房按揭貸款的推出,將可能激活重慶市的二手房市場。(程正軍)
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