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逾三成租約超過3000平方米
一個涉及承租京城最大面積之一的合約最近落實。物業為東方廣場之「東方經貿城」,而租戶為世界領先的Intranet 和Internet網絡廠商思科系統公司(Cisco Systems-思科系統) 。根據該租約,思科系統租用三層東方經貿城(約九千平方米之面積)。連同一年前已租用了三層東方經貿城後,思科系統迄今合共租用五層東方廣場「東方經貿城」,總樓面積達一萬五千平方米,承租面積之大,近年罕見。租約條文包括了為思科系統預留額外三樓層(約九千平方米)作未來擴展用途。
東方廣場有限公司商廈租務部總經理林源洲先生說:事實上,我們近日收到很多需要大樓層面的租務垂詢。東方廣場過往的租務成績確認了我們所采用的租務策略是正確的。有別於有些甲級寫字樓落成初期以低租金策略刺激出租率,東方廣場憑借優越地段及完善的商業配套等利好條件成功地吸引了很多大企業之租賃。
據了解,東方經貿城逾三成租約所承租之面積超過三千平方米。市場預期隨著更多大型跨國企業到中國擴展業務,對於大樓層面積之商廈需求會進一步增加。從現在情況來看,以思科公司的承租面積計算,東方經貿城可能是北京承租大面積物業最多的公司。隨著中國加入世貿在即,預料外資逐步增加在中國的投資,因而對市中心之優質甲級寫字樓的需求日增,隨而刺激北京的房地產市道。(馮衛平)
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