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中新網北京6月29日消息:央行有關負責人近日解答了『嚴禁零首付個人住房貸款』的規定是出於什麼樣的考慮。
據市場報報道,這位負責人說,『據了解,市場上的「零首付」住房貸款大致可分為以下幾種情況:一種是購房者支付住房開發企業的全部購房價款都從銀行貸款取得,個別開發企業甚至虛增房價,使得虛假房價款按規定貸款比例計算的貸款額與實際應付房價款相等,以欺詐的手段造成銀行事實上發放「零首付」貸款。另一種是開發企業銷售住房時只收取購房者80%價款,這部分價款按照規定貸款比例從銀行貸款取得,剩餘部分價款由購房者在一定期限內一次或分期付清,借款購房者不需要支付首期付款,也造成事實上的「零首付」貸款。此外,部分商業銀行推出了新的業務品種,借款人以擁有完全產權的舊房抵押或有價證券質押從銀行貸款,以該筆貸款作為購買新房的首期付款,個別銀行將這種新業務也稱之為「零首付」貸款。』
以上種種形式,或者是直接違反央行規定,或者是規避銀行貸款管理,或者是誤導消費者,對關於首期付款比例的規定造成衝擊,不利於穩定市場和防范風險。央行之所以專門針對『零首付』重申關於貸款比例的規定,就是要規范市場行為,維護公平競爭環境。
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