改善居住條件 推動市場發展

　　本市５至７年危改工程的勝利實施，不僅使３０萬戶、百萬市民告別危陋平房，改善了居住條件，諸多房改政策的相繼出臺，還促進了居民踴躍購房，推動了房地產業發展。市建委今天上午提供的資料表明，眾多開發商的積極參與給房地產業帶來了空前的繁榮，本市房地產業出現了全國大中城市中近年來少有的持續『牛市』。

　　據了解，自１９９４年本市開始大規模成片危陋平房改造以來，多渠道吸引各種資金投入危改，出臺了若乾危改優惠政策，先後改造、興建了一大批新的居民區。隨著危改步伐的加快，各種性質的房地產開發企業如雨後春筍般誕生。據有關部門統計，１９９４年前，本市僅有幾十家房地產開發企業，而目前已有數百家，６年多增長１０倍。６年多的危改中，本市危改政策經歷了由房屋原地還遷、貨幣異地、原地安置，到貨幣分配自由購房等階段，滿足了人們購房的願望，進一步激活了房地產市場。近幾年，本市結合危改又出臺了諸多房改政策，許多危改戶及市民紛紛通過危改拆遷、賣舊調舊、賣舊調新等方式，持幣、貸款購買各種商品房。本市房地產市場日益火爆，許多空置多年的商品房被爭購一空。自１９９４年到去年危改工程完成時，全市共銷售商品房１９４７萬平方米，６年中，商品房年銷售量平均以１４％的速度遞增。辦理個人購房貸款９０３０６件，貸款金額９９．０１億元，支持個人購房８３６．５８萬平方米，平均年遞增速度為１６５％。

　　據市房管局、市建委最新資料統計：今年前５個月，全市共完成拆遷７４．５萬平方米，繼續保持了較大規模，房地產投資同樣保持增長態勢，全市房地產累計完成投資４３．５億元，比去年同期增加６．８億元，增幅１８．５％，其中住宅完成投資３８．４億元，比去年同期增加５．１億元，增幅１５．３％。１至５月全市銷售商品房２７５萬平方米，比去年同期增加４．３％。其中現房１６２萬平方米，比去年同期增加６７％，房地產業各項指標增幅居全國前列。