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據我愛我家2016年3月租賃業務交易情況統計顯示,2016年3月租賃市場成交量環比上漲89.8%,月均租金價格環比上漲0.1%。中心城區成交量環比上漲91.2%,月均租金價格環比下滑0.9%。
據了解,2016年3月,本市房屋租賃市場成交主力面積為50-80平方米的戶型,佔比為39%;50平方米以下戶型成交佔比為31%;80-120平方米戶型成交佔比為23%。記者從58同城、安居客等渠道搜索發現,與2月相比,本月河西區成交佔比波動幅度較大,上漲6.1個百分點;南開區成交佔比持續領先,為36%;而紅橋區佔比最低,約為8%。
我愛我家市場研究中心負責人分析,春節後大量外地上班族以及上學陪讀租房等需求的集中入市,使得節後的租賃市場交易量呈現迅速昇溫的態勢,從而使得環比漲幅迅猛;價格方面,由於節後租賃市場剛剛復蘇,節前市場中積累的房源短仍有待消化,所以短期內租金價格不會出現大幅上漲的狀態,但是隨著市場上客戶需求的增多,優質房源被迅速消化,將會導致供需矛盾加劇,使得部分片區的房源價格有所上漲。預計4月份租賃市場交易量將會延續3月份的走勢,穩步前行;租金價格方面,由於需求的不斷增加或將會造成局部片區和戶型的供需矛盾加劇,使得成交價格出現小幅上漲的趨勢,但是整體市場仍然還會保持著較為穩定的走勢。