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房交會『邂逅』小長假 樓市再添『一把火』
短暫的小長假不能遠行,在家門口逛逛樓盤看看展會,成為不少人的選擇。房交會『邂逅』小長假,給本就熱鬧非凡的房地產市場再添『一把火』。據統計,房交會四天累計成交各類房屋1293套、121488平方米、199751萬元。其中,新建商品房651套、71912平方米、129510萬元,平均價格18010元/平方米;二手房515套、41091平方米、70241萬元,平均價格17094元/平方米;房屋租賃127套、8485平方米。
新盤價格高企
『小長假的這三天,來的人很多,實在忙不過來了,公司又臨時加派了人手。』在2016春季房交會現場一個樓盤展位前工作人員這樣告訴記者。此次房交會上,10餘個尚未開盤的全新住宅項目集體亮相,成為展館裡圍觀的熱點,備受市場關注的新八大裡、海河沿線、梅江地區均有項目參展。據了解,目前市區內首開新盤以面積在100至150平方米的三居室戶型為主,預期價格大多在25000元至35000元每平方米,其中也不乏單價超過40000元的高端樓盤項目。
在梅江某高端樓盤展區,前來諮詢的市民絡繹不絕。記者了解到,該項目預計在6月底開盤,本月底即可排卡,但首開樓號和預期價格都不明確。雖然有很多不確定因素,但購房者的熱情不減。市民李女士告訴記者:『既然想改善居住條件,就要找環境好、交通便利的。這個樓盤附近規劃了地鐵線路,配套也比較完善,雖然價格可能會高一些,但日後保值增值幾率也會大些。』
除了全新樓盤外,天拖、全運村等區域的在售項目也『後勁十足』,某熱門樓盤印制的數千份宣傳海報在小長假裡被參觀市民『瘋搶』。
高性價比二手房緊俏
與新房簽售的熱烈場面一樣,二手房展廳內也是人氣爆棚。記者了解到,性價比較高的小戶型住宅和市中心學區房是市民重點關注的對象。中原地產現場工作人員肖帥告訴記者,面積在八九十平方米的小戶型最受追捧,成交量也較往年出現了明顯的上漲。數據顯示,僅昨天一天,房交會二手房成交量達到128套、10321平方米,平均價格為17511元/平方米。
記者發現,與往屆房交會動輒五六萬套的二手房源量相比,本屆房交會只推出1萬套房源略顯『誠意不足』。對此,肖帥表示目前津城二手房市場確實面臨著『買得多賣得少』的局面。
在利率走低、首付比例下調等多重房地產利好政策的作用下,本市二手房市場量價齊昇、火爆異常,甚至多次出現了單日成交量破千的『盛況』。看到價格直線上漲,很多房主出現了猶豫惜售心理。『尤其是重點小學附近的學區房,房主加價惜售的情況較為普遍,漲幅多在10%至20%之間,比如和平區中心小學附近的學區房單價就漲了5000元左右。』雖然二手房價格一路上漲,但追漲購買的人仍比比皆是,一套房源幾個買主爭搶的現象很常見,目前除了學區房,位於地鐵沿線、周圍配套成熟、總價在200萬元左右的房源也面臨較大缺口。