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備受社會各方關注的天津春季房交會昨日開幕。首日吸引了27000名市民觀展。當日成交新建商品房153套,平均價格17851元/平方米。與去年房交會相比,人們感到很多在售項目不僅優惠幅度減少,而且挑選房型餘地也不多。一些預計下半年開盤的新項目房源較充足,但價格浮動區間較大,讓人們對房價未來的走勢難以判斷。
家住河東區的李女士昨天看了十多個項目。拿着厚厚資料的她告訴記者:“爲給孩子選婚房,太遠的地方不去,全選市區的,就是賣掉我們的舊房子也行。”記者看到,衆多中老年市民在參展的市區項目間仔細詢問,其中有很多準備“賣舊買新”的改善型購房人。海河沿線的河景房、北寧和水上公園附近的公園房尤其受關注。而一些熱門地段的房源供應情況卻不容樂觀。據這些項目銷售人士介紹,從去年以來,新房持續火爆,很多新房源基本都是當日售罄,目前“存貨”不多,而且都是房型、朝向和樓層不太理想的房源。
據最新統計數據顯示,2016年3月全市成交新房22865套,同比2015年3月增長202.5%。全市3月新建商品住宅成交均價12484元/平方米,同比去年上漲17.6%。市內六區新房成交均價爲25490元/平方米,和平區、南開區單月均價都突破3萬元大關。
本市大型房企在展會上推出“河西海河沿線”片區的多個新房項目中,擬於5月至10月上市的新房的預期均價在2.8萬元/平方米至3.3萬元/平方米之間。有的精裝房源開盤預期價格甚至在4萬元/平方米以上。市民林先生看上新八大里附近的一套90平方米的小三室房源,由於預計下半年才上市,銷售人員的模糊報價讓他很猶豫。“不知下半年房價到底怎樣,目前真是很難決定啊”。儘管有部分開發商推出“交定金、鎖住售價”的活動,但掏錢的市民並不多。
記者昨日還了解到,部分購買首套房的剛需族轉向價格相對便宜的郊縣新房市場。一些郊縣項目單價在萬元以下,周邊還有較好的生態環境。爲了吸引客源,郊縣項目不僅推出了優惠購房活動,還爲準業主們提供各種俱樂部活動。例如,團泊湖附近的一些項目推出垂釣、高爾夫、園藝、美食、家裝、騎行、郊遊燒烤等興趣俱樂部,每個俱樂部都有專業達人帶領業主進行活動,受到市場歡迎。