|
||||
昨日,2016天津春季房交會正式開幕,當天有27000餘人到場觀展。來自市國土房管局的統計數據顯示,昨日共成交各類房屋306套。其中,新建商品房成交153套,平均價格17851元/平方米;二手住宅成交125套,平均價格16883元/平方米;房屋租賃成交28套。
受近期新房、二手房市場成交火爆影響,業內對本屆房交會期望較高,參展的房地產開發企業也達到54家,部分開發商還花重金佈置展臺,將園林景觀等搬進展會。不過,昨天上午記者走訪發現,或許是工作日的原因,展會現場沒有出現預期的火爆場面。統計數字顯示:在成交量方面,3月全市新房日均成交套數爲730餘套,但房交會首日僅成交了153套。對此,業內人士分析,一方面,新房項目在房交會上主要以展示爲主;另一方面,隨着新房報價的上漲,部分改善型購房者也開始重陷觀望。
此外,根據市國土房管局公佈的《每日房價》統計顯示,今年3月本市二手私產住宅共成交18748套,日均成交套數爲815套,與2月相比上漲115.9%,與去年同期相比上漲139.0%。業內人士分析,春節後一系列利好政策出臺,如首付下調、稅費調整等,爲持續觀望的購房者提供了強大動力。不過記者從58同城、安居客等渠道搜索發現,3月最後一週“營改增”細則出臺後,二手房市場開始迴歸理性。據悉,“營改增”細則出臺前,部分兩年內的大戶型房主擔心後期稅負增加而着急賣房,一定程度上促進了前期市場成交活躍度,而細則出臺後,後期稅負並沒有增加,而部分購房者經過前期房源逐步加價的過程已陷入觀望,因此市場漸歸平穩。