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延續2015年房地產市場的復甦態勢,2016年1月,中國一二線樓市出現“開門熱”。多家“迴歸一二線”的標杆房企銷售額同比出現大幅增長,銷售均價也明顯上升。
中原地產研究部15日發佈的一份統計數據顯示,目前公佈1月份銷售業績的21家房企合計銷售額高達1212.92億元(人民幣,下同),與這21家企業去年同期的銷售額787.9億元相比,漲幅高達53.9%。這21家房企包括萬科、恆大、碧桂園、保利、金地等。
如:萬科今年1月份銷售金額255.9億元,去年同期爲232.1億元,同比漲一成;恆大1月銷售金額212.3億元,去年同期爲116億元,同比增長超過八成;保利地產披露,其1月實現簽約金額139.78億元,同比大漲逾九成。
不僅銷售額明顯上漲,銷售均價也明顯上行。據中原地產研究部統計,21家房企2015年銷售均價爲每平方米1.07萬元。而在2016年1月,這些企業的銷售均價升至1.18萬,同比漲幅達到了10.2%。在21家房企中,均價上漲的企業有15家,除個別企業因爲戰略擴張到二三線城市使得均價降低外,大部分企業在2016年1月均實現了量價上漲。
中原地產首席分析師張大偉指出,許多標杆房企在2014年開始佈局“轉型一二線”戰略成功,因此享受到了2015年一二線市場回暖的紅利。今年1月份,20大標杆房企合計拿地金額突破了441億元,繼續維持高位,而房企拿地依然主要集中在一二線城市。