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1月17日,萬達集團發佈2014年業績顯示,2014年收入2424.8億元,完成年計劃的101%,連續第9年保持環比30%以上的增速,企業淨利潤也大幅增長。與此同時,2014年萬達集團轉型升級成果顯著,文化旅遊產業收入增速超過房地產收入增速。
在公佈業績當日,萬達集團董事長王健林還用相當篇幅重點闡釋了萬達的第四次轉型。據瞭解,萬達集團轉型分兩方面,從空間上看是從中國企業轉型爲跨國企業;從內容上看,是從以房地產爲主的企業轉型爲服務業爲主的企業。萬達已宣佈到2020年發展目標,資產1萬億元,收入6000億元,淨利潤600億元,成爲世界一流跨國企業。同時確定兩個轉型目標,一是2020年集團服務業收入、淨利佔比力爭超過65%,房地產銷售、淨利佔比低於35%;二是海外收入佔比超過20%。萬達今後的房地產要實行新的發展模式,同時加快發展文化旅遊、金融產業、電子商務3個產業,到2020年形成商業、文旅、金融、電商基本相當的四大板塊,徹底實現轉型升級。
萬達商業地產的轉型力度更大,主要是力推“輕資產”模式。即萬達廣場的設計、建造、招商、營運、信息系統、電子商務都是萬達做,使用萬達品牌,但投資全部由別人出,資產歸投資者。萬達表示,這種模式沒有房地產銷售,是準金融投資行爲,萬達與投資方從淨租金收益中分成,無論房價變化還是市場週期對這種發展模式影響都不大。萬達目標是逐年提高租金淨利佔比。本報記者陳靜思