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隨着返鄉潮的來臨,宜賓很多樓盤也陸續接到諮詢電話,與此同時,房產商也在年底推出了各種優惠活動。“返鄉置業”成了當前樓市,房產商和置業者都在關注的熱門話題。返鄉置業者帶着辛苦一年的成果,渴望在家鄉買一套好房,房產商抓住時機做最後衝刺,各種優惠、打折、促銷活動擺在置業者眼前。
積極備戰
開發商年關放量放價
2014年“金九銀十”成色相對不足,但是11月後,宜賓房市開始回升。根據宜賓市及各區縣房管局官網及宜賓房產網站公佈的信息數據,去年11月,宜賓市及各區縣商品房總簽約量爲2473套,環比上升了27.67%;總面積爲244079.59㎡,環比上升了35.53%;宜賓市主城區住宅建築均價爲5455.03元/㎡,環比上升了1.74%,其他區縣住宅建築均價爲3746.81元/㎡,環比上升了3.86%。12月,宜賓市及各區縣商品房總簽約量爲2504套,環比上升了1.25%;總面積爲249991㎡,環比上升了2.42%。
相較於2014年,2015年春節比去年推遲了半個多月,但各商家返鄉置業優惠活動或優惠戰已經打響,魯能、遠達、邦泰、成中等房企加緊出貨,推出2015年的第一波優惠。
邦泰·國際社區返鄉置業優惠力度加大:憑藉一張回家車票就可領取房款抵用券3000元,車票不限類型不限地域。一次性付款享4%優惠,首付4成享2%優惠,首付3成享1%優惠。並且在優惠活動期間,買一套房即可立減2萬元,買兩套房即可立減6萬元。
拉菲爲返鄉置業者推出了新年推出的特惠價,惠後成交均價爲4400元/平方米,相對於平日均價直減600元/平方米,活動將於春節前一天截止。除了特惠價,成中拉菲還將在近日推出“抓錢”活動,面值1元的優惠券可抵100元房款,最高房款優惠金額爲2000元。
成中集團另一樓盤城中央也踏上了返鄉置業的高潮,推出了年終大促,購房3988元/平方米。不僅如此,更有8重豪禮相送:新春特惠、一口價超值房源、到訪有禮、幸運特惠等。業內人士認爲,返鄉置業者這一羣體有着巨大的購買潛力,是不少樓盤爭取的中高端客戶。
綜合衡量
“返鄉族”看重五大規劃
據瞭解,在返鄉置業族中,有大學畢業後到北上廣以及成渝地區等地打拼的白領,也有積攢了多年積蓄的打工族,還有爲養老或爲孩子準備婚房的中老年人,其中絕大部分以自住爲主,投資所佔的比例比較小。業內人士張先生說:“返鄉置業的人羣還有一部分來自區縣客戶,這一部分人羣購房也基本都是自用。”
目前,宜賓臨港、江北、南岸都有在售樓盤,很多“返鄉族”在考慮與原本居住地的就近原則外,也會從地段、價格、戶型、配套設施及交通等方面綜合衡量。
“在外奮鬥5年,今年回家,看好宜賓的發展,所以把積蓄都拿來買房了。”在邦泰國際社區置業的王小姐說,“一線城市壓力大,房價不斷刷新歷史新高,回宜賓相對輕鬆,也算是落葉歸根。”
華西城市讀本記者李幸