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中國人做事,講究一個“勢”,說“不知勢,無以爲人也。勢易而未覺,必敗焉。”無論從政經商,都講究順勢而爲、水到渠成,強調對外部環境和自然規律的尊重。所以有了“時勢造英雄”的說法,認爲只有在特定的歷史條件下,將人的聰明才智顯露出來,並相互作用,才能成爲英雄人物。
然而中國人也推崇“英雄造時勢”,常懷“人定勝天”的英雄氣概,喜歡“於無聲處聽驚雷”,無怪乎中國人從古到今留下了諸多令人驚歎的遠古奇蹟,如萬里長城。
時勢造英雄,英雄亦造時勢。在當下的社會,各行各業、全國各地受人推崇的“英雄”並不少見,比如鐵人王進喜之於中國的石油事業,再如李四光對中國地質研究的推動,都是時勢與英雄的結合。
而在當下的房地產行業和城市建設發展過程中,同樣不乏“英雄”的存在,他們推動了中國人居質量的快速改善,讓一座座高樓大廈拔地而起,改變了城市的破舊面貌。萬科、保利、恆大、中海這樣的房企在全國遍地開花,他們開發的樓盤幾乎都成了區域和城市的標誌。
在鄭州,目前正在形成的各個城市區域,從荒草蔓延的黃土地變成“車流不息”的商業街,從來都離不開地產資本的推動。在品牌房企的帶動下,鄭州從原來的二七商圈、碧沙崗商圈一步步擴散到了花園路商圈、王府井商圈、萬達商圈,每個區域也有了屬於自己的標誌性建築,就像“大玉米”——綠地千璽廣場成了CBD的形象代表……
正是在這些地產資本的推動和帶領下,鄭東新區纔有瞭如今的繁榮景象,黃河沿岸也從傳統的“吃魚的地兒”變成了鄭州人的“後花園”,而新鄭龍湖板塊、航空港區、高鐵商圈……一系列新的生活商圈紛紛出爐,屢創鄭州新地名。
到底是品牌房企造就了區域,還是區域成全了品牌房企?
這實際上不是一個問題,而是一個現象。以鄭東新區爲例,從2003年建設開始,就被多家房企視爲鄭州未來的方向,綠地、綠城、建業、順馳等衆多開發商在此置地開發,其開發的產品在極短的時間內,成爲整個鄭州市的居住標杆。同時,在這些品牌房企的帶動下,有更多的開發商到鄭東新區開發新樓盤,纔有瞭如今的繁華局面。而區域的快速發展也爲房企創造了更大的利潤空間,隨着鄭東新區的發展,不少在此拿地開發的房企都賺足了土地升值的錢。
其實,地產資本和區域發展一直都是“利益共同體”,如今鄭州市各個區域的快速成長都不乏品牌房企的大盤推動。因爲有了萬科城、公園道一號、正弘高新數碼港等項目的熱銷,高新區成了鄭州樓市“新貴”;保利海上五月花、永威迎賓府的大賣,讓北區找到了昔日榮光;經開區則因爲恆大綠洲等項目的熱銷而成爲置業新主場;龍湖板塊因爲悅府·海棠冠名的陳奕迅演唱會再度成爲各界關注的焦點……
時勢造英雄,英雄寫歷史,本期商報《地產週刊》關注那些“造時勢的英雄”,試圖發現推動區域升級的力量。正是因爲這些雄心勃勃的地產資本力量,纔有了城市的嶄新面貌。他們用前瞻的戰略眼光爲城市發展添磚加瓦,也實實在在地提升了居住品質和生活質量,成爲推動區域發展的“英雄”力量。