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對於鄭州市航空港區而言,樓市熱度的今非昔比,始於《鄭州航空港經濟綜合實驗區發展規劃(2013~2025年)》獲批。這一規劃一出臺,航空港區的房價就一路飆升。地鐵2號線延長線的即將到來,更將鄭州航空港區帶入“上天入地”的時代。在區域規劃、配套建設迎來利好的大背景下,越來越多的企業入駐航空港區,人口紅利成爲航空港區樓市最大的支撐。萬科魅力之城、錦榮悅匯城、潤豐悅尚等典型項目,成爲“港區築新城”過程中不可忽視的力量。
01
港區崛起政策東風換來美好前景
自2013年3月7日《鄭州航空港經濟綜合實驗區發展規劃(2013~2025年)》獲批後,航空港區樓市日新月異的變化讓投資者和購房者欣喜不已。
富士康的來到,令航空港區的產業集聚效應愈發明顯,區域人口急劇增加。以400萬平方米的富士康廠區爲中心,周邊迅速形成了穩定而極具發展潛力的生活社區和消費商圈。富士康的入駐,令港區的居民結構發生了很大變化,年輕人多於中老年人,知識和技能型人才多於普通人。這種無形變化,也在促使港區的住宅建設、商業業態更趨新型化和國際化。
隨着港區地鐵相關規劃的落實,人們對交通不便的顧慮也一掃而光,港區升值潛力也被看好。
對於鄭州而言,地鐵的潛在經濟價值有着廣闊的可挖掘空間。而作爲新的“價值窪地”,航空港區儼然成爲掘金天堂,其不錯的投資前景令開發商心動不已,紛紛選擇搶灘入駐,住宅、商業項目開發風生水起。
02
錦榮悅匯城商業開發快人一步
錦榮悅匯城位於鄭港四街與鄭港七路交會處,處於航空港區北部物流商貿區核心商圈,是航空港區首個集娛樂、休閒、購物、餐飲、旅遊於一體的商業項目。
資金流、信息流、人流的持續涌入,是航空港區商業賴以發展、持續繁榮的前提。錦榮悅匯城一方面借鑑了北京藍色港灣、深圳COCO Park等第四代商業模式,一方面着力於亮點開發和品牌開拓。它以港區商業開發的前沿姿態,樹立了區域商圈內的新標杆。
該項目已吸引衆多實力雄厚、眼光長遠的商家加盟,其中包括國內百貨商業巨頭等。
03
萬科美景魅力之城品牌特色獨具魅力
作爲全國知名房企萬科旗下項目,萬科美景魅力之城在航空港區的開發廣受關注。
該項目是鄭州萬科繼萬科美景龍堂、萬科美景萬科城之後在鄭州開發的第三個項目,位於航空港區北區核心生活區,地鐵2號線鄭港三街站附近。
自2012年進駐鄭州以來,萬科集團創下諸多紀錄,萬科品牌、萬科物業、萬科標準……萬科早已被鄭州人熟知。
萬科美景魅力之城項目總佔地約500畝,總建築面積約80萬㎡,是集住宅、商業、生活配套爲一體的產品。
該項目推出的產品戶型均爲剛需、投資人羣熱衷的類型,採用萬科全面家居解決方案,打造擁有一線裝修品牌的品質裝修房產品,受到在港區置業的購房者廣泛關注。
04
潤豐悅尚品質開發樹立標杆
潤豐悅尚同樣是港區項目中的佼佼者。它是潤豐集團在鄭州開發的首個商品房項目,因產品精益求精而著稱,贏得了市場的高度認可,一度成爲航空港區房地產業界的標杆。
潤豐悅尚佔地145畝,整體建築面積約20萬m2,產品涵蓋住宅、公館、商業街等多種業態,社區容積率1.94,綠化率在30%以上,擁有豐富的產品線。
從建築品質、項目區位、周邊環境等看,潤豐悅尚是港區極具開創性的高端之作,贏得了極高的市場認可度。隨着港區不斷升溫,潤豐悅尚受到的市場關注度始終不減。