|
||||
日前,家住周家嘴路2399號的居民劉先生致電本報熱線投訴,樓下的上海銀行辦公室裝修,卻掛上了某連鎖酒店的店招,一層9套房屋被分隔成20多套獨立的客房。同時,樓上居民家中的下水道出現“腸梗阻”現象,甚至還出現污水迴流。
“樓下裝修,樓上居民家中廚房間、衛生間的下水道常常流水不暢,甚至還出現污水迴流現象。”劉先生介紹道,他居住在一棟小高層建築,1至3層是上海銀行的營業廳和辦公室,4至14層居住着98戶居民。過去十多年,樓上的居民和樓下的上海銀行相處平安。然而,去年夏天開始,這個和諧的關係被打破。
“在沒有任何告知的情況下,去年5月開始,位於2層、3層的上海銀行辦公室開始裝修。”劉先生回憶道,起初,居民們以爲是上海銀行翻新辦公室,然而,過了一兩個月,4樓、5樓、6樓多戶居民發現,家裏廚房間、衛生間的下水道流水不暢,廚房水槽還出現污水迴流現象。去年8月份,居民們驚訝地發現,原來銀行擺放ATM機的外牆被打通,安裝了一扇大門,門上掛着“某某連鎖酒店”招牌。
“這裏原本是上海銀行的辦公用房,現在改裝成連鎖酒店,符合房屋的使用性質嗎?”劉先生質疑道,這棟樓當初設計是按每層樓9戶居民用水、排水設計的,現在被改建成20多套客房,無疑會對樓上居民的生活帶來影響。
對此,上海銀行答覆表示,關於房屋用途變更的問題,法律並未禁止辦公用房用於出租經營。因經營連鎖酒店需經多個行業行政主管部門審批通過後方能合法開業,因此,上海銀行與承租方在租賃合同中明確規定,承租方必須證照齊全後才能對外營業。
對於居民質疑的“承重牆遭破壞影響房屋質量”問題,上海銀行表示,關於施工安全問題,銀行與承租人在租賃合同中約定,承租人不得破壞房屋承重結構,如承租人違反合同約定,上海銀行可要求承租人恢復房屋原狀並賠償損失。