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上週,省城網籤商品房2239套,環比增長近一成,這是今年樓市首次環比出現上漲,但依舊比去年12月末的數據差上不少,網籤量連續多日保持在較低的位置上,讓今年前半個月樓市數據顯得不太好看,同時,上週省城僅有一家在售樓盤成交量超過10套,大多數樓盤成交量均爲“個位數”。
雖然上週省城商品房網籤量在上漲,但反映出的卻依然是去年末的樓市狀況。2014年末,省城不少樓盤降價促銷迎來成交高潮,不少市民購買了房屋,但這裏所謂的“購買”卻不是真正的把房款付清,而僅僅是交納了訂金,“一般交了訂金就算賣出一套了,之後會給購房者留出一週到半個月的時間來籌集首付款,繳納了首付款並簽訂了購房合同之後,纔可以網籤。”省城一位樓盤置業顧問告訴記者,網籤與成交在時間上並不同步,訂房、交首付、網籤等環節最少也需要兩三週的時間才能完成,故而現在體現出的網籤量多半是去年年末的“成交”。
記者在濟南市住宅與房地產信息網(下稱:信息網)上看到,昨日,多家樓盤網籤商品房超過10套,但另一項近7日樓盤成交數據卻顯示,上週僅有一家樓盤成交量超過10套,兩項數據不符說明大多數樓盤雖然網籤量良好,但卻不是近期成交的數據,上週多數樓盤成交量低於10套。
另外,雖然樓市網籤量依然保持在較高的位置,但卻呈現出不斷下降的局面,截至1月18日,省城網籤商品房5417套,比去年12月前18天8955套的成績下降了不少。據業內人士分析,隨着12月成交的商品房在近日不斷網籤,近期省城樓市網籤量已經顯露出“疲態”,1月最後10天的時間必然還會不斷下降,春節之前,樓市或將繼續寒冷。