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市民在某地產商銷售處看沙盤選房。本報記者王鴻哲攝
2014年淄博新房價格環比漲跌情況。
近日,中國指數研究院公布去年12月中國房地產指數系統百城價格指數,淄博新建房屋價格平均下跌0.64%。根據該指數,去年淄博8個月新建房屋價格下跌。但目前已進入平穩發展期,房價下調空間不大。
雖8個月下跌但幅度較小
18日,國家統計局發布全國70個城市的新建房屋價格,70個大中城市中有66個價格下降。濟南去年的新房價格更是連續8個月下降。中國指數研究院公布的數據顯示,淄博去年僅4個月新房價格上漲,其餘月份均下跌,但是上漲和下跌幅度均較小。
『從去年開始受到經濟下行影響,全國的房地產市場都出現下行趨勢,淄博也因此受到衝擊,個別房企采取了降價銷售的策略,但銷量並不樂觀。』淄博一家房地產營銷策劃機構負責人表示。
庫存壓力大開發商優惠較多
20日,記者走訪淄博中心城區幾個樓盤發現,不少樓盤都推出了優惠措施。
『現在我們的促銷力度挺大的,首付兩萬元就可以,簽合同後還會有部分優惠,可以說現在買房非常實惠。』張周路上一樓盤的銷售人員介紹。為應對年底的庫存壓力,一些樓盤都加大了優惠力度。
『之前的降息等政策對淄博市場的影響很小,加上經濟下行壓力大,抑制了剛性需求,開發商的壓力空前大。』淄博一樓盤銷售負責人說。