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2014年12月樓市數據出爐,北京等一線城市新建商品住宅成交環比增長15%以上,再創年內新高。強勁回暖的勢頭再次引發輿論聚焦,人民日報刊發文章三問樓市翹尾,將銀行信貸寬松列為成交回暖的重要因素。而進入2015年之後,寬松的信貸政策環境得以延續,市場預期繼續好轉,樓市昇溫可期。在此背景下,擁有高成長性的燕西華府躍墅脫穎而出,成為“暖春”行情下的置業高地。
信貸政策環境持續寬松 北京樓市將迎“暖春”
自去年下半年以來,信貸政策持續松動,為房地產市場昇溫創造了條件。在房貸新政等支橕下,北京等一線城市開始築底,年底降息、公積金貸款調整等寬松化政策的助力下,使置業需求得到明顯釋放,市場呈現出反彈跡象。
直接的信貸政策刺激之下,北京等一線城市成交上漲,價格止跌,呈現出一派“暖冬”氣象。據統計,去年,北京市商品住宅(不含保障房)均價為24971元/平米,同比上漲8.9%。
而步入2015年,房地產市場延續了當前寬松的政策環境,一線城市出現了更多的房貸松動跡象,例如北京提供房貸8.8折的銀行數量增多,上海整體出現了房貸利率下降的趨勢。而信貸投放力度的加大,將給地產市場帶去更多的資金,加速市場好轉。
此外,央行今年還有望執行2到3次的降息,奠定以寬松為主基調的房貸環境。低利率將刺激更多的潛在購房者入市,從而促使北京等熱點城市的樓市更快回暖。
加上樓市調控將進一步弱化行政管控,多方位綜合因素的助力之下,今年北京等一線城市房價穩中見漲,業內預計同比上漲幅度將達7%。量價齊昇之下,北京樓市將繼“暖冬”之後迎來“暖春”時代。
高成長性資產受捧 燕西華府躍墅成置業高地
“暖春”之勢呼之欲出,置業熱潮即將到來,擁有高成長性的優質資產勢必吸引更多市場目光。而在北京樓市,地處西山別墅區的燕西華府躍墅即是如此,多項利好將帶來顯著的價值增長。
軌道交通方面,地鐵14號線二期將西延至青龍湖國際文化會都,且途經燕西華府躍墅,預計2015年動工。屆時,燕西華府躍墅不僅與市中心距離進一步拉近,還將享受“地鐵經濟”來臨的洗禮,增值潛力將無可置疑。
(燕西華府躍墅實景圖)
教育資源方面,北京豐臺人大附中現已在燕西華府躍墅北側800米處破土動工,預計2017年啟動招生。在北京就近入學、劃片入學的教改新政下,作為北京人大附中學區房,燕西華府躍墅價格將進一步上揚,擁有巨大的增長空間。
(燕西華府躍墅實景圖)
醫療資源方面,燕西華府躍墅附近將新增兩所三甲醫院,天壇醫院以及豐臺中西醫結合醫院。高水准的醫療資源配套加之青龍湖、千靈山的優質山水資源,燕西華府躍墅將榮昇養生福地,昇值無懮。
(燕西華府實景圖)
在“暖春”行情之下,燕西華府躍墅憑借“地鐵房”、“學區房”和“醫區房”的增值潛力脫穎而出,成為北京別墅市場上高成長性的優質資產。即將到來的置業熱潮,還將使燕西華府躍墅持續熱銷,成為京城樓市的置業高地。