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近年來五邑掀起城市綜合體建設熱潮。全澤超攝
去年下半年北新區已有多個城市綜合體陸續開業。
全澤超攝
體量達33萬平方米的奧園·益丞國際廣場已到了工程收尾階段,與之比鄰的是正在興建的另一城市綜合體摩根國際。
全澤超攝
江門匯悅城、萬達廣場和奧園·益丞國際廣場三大城市綜合體聚首北新區,這三個城市綜合體的體量相加超過百萬平方米。自動工以來,業界對這三大城市綜合體前景的探討從未停歇。無論樂觀也好,悲觀也好,似乎都抵擋不住江門城市綜合體發展的熱潮。
近期,江門的城市綜合體再添新軍——總建築面積達43萬平方米的江門東匯城項目在江海區原春燕紡織廠三舊改造地塊動工,這個投資了21億元的項目集大型綜合購物中心、高檔住宅小區、豪華公寓、高級寫字樓於一體,又是一個巨無霸級別的城市綜合體項目。而北新區另一綜合體摩根國際也在近期開放樣板房。
這股城市綜合體熱潮不止出現在江門市區。開平、恩平臺山等地也掀起了『城市綜合體』建設熱潮,全市戶籍人口區區400萬的江門市,接二連三地出現巨大體量的城市綜合體並相繼開業。在商業地產受電商衝擊出現萎縮態勢的大環境下,為何江門的城市綜合體遍地開花?這股商業地產熱背後的動力何在?
南方日報記者全澤超
【現狀掃描】
五邑在建城市綜合體
體量超400萬平方米
近年,走在五邑大地,會看到一座座大規模的建築正在如火如荼地建設,它們都有一個很『高大上』的名字,叫城市綜合體。
城市綜合體對很多江門市民而言還比較新鮮,幾年之前幾乎還沒怎麼聽說過這個名詞。但近年來江門的城市綜合體被提到的頻率特別高,真是忽如一夜春風來,滿城盡是『城市綜合體』。
城市綜合體是以建築群為基礎,融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能於一體的『城中之城』,是一個功能聚合、土地集約的城市經濟聚集體。並非必須具備上述五種功能的纔能稱得上城市綜合體,例如匯悅城沒有住宅部分,但仍然被稱為城市綜合體。