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截至記者發稿時榮超大廈已被解鎖其他兩個項目部分房源仍被“鎖”
自2014年11月底佳兆業集團在深圳多個樓盤的一手房源曝出被“管理局鎖定”之後,類似事件近日在深圳再度上演。前日,記者發現,位於深圳福田區的榮超大廈、深圳國際商會中心和龍崗區的東都中央王座三個項目均有房源顯示呈“鎖定”狀態。
截至昨日下午記者發稿時,榮超大廈已被解鎖,其他兩個項目則仍在鎖定狀態。值得一提的是,榮超大廈和深圳國際商會中心均爲深圳榮超地產旗下寫字樓項目。
疑因拖欠工程款
東都中央王座被“鎖”
前日,記者發現,位於深圳市龍崗中心城龍翔大道與怡翠路交會處的東都·中央王座(規土委官網備案名爲東都花園一區)項目共有238套處於在售階段的房源遭遇“管理局鎖定”。該項目全部房源共計424套,而涉事房源佔到了項目全部房源的六成。記者調查瞭解到,東都中央王座項目分爲1、2、3棟樓開發, 1、2、3棟每棟都有房源被鎖,其中3棟有32層,所有房源均處於被鎖狀態。
據瞭解,東都中央王座是東都花園二期項目,項目地塊於1997年3月受讓,東都花園一期2001年入市銷售,目前已全部售罄。然而,同時期拿地的二期地塊卻直到2009年才動工。其間,項目曾在2011年有過開盤傳言,但不久後項目又突然停工,直至2013年11月才正式開盤銷售。
記者在深圳法院網上訴訟平臺查詢得知,東都中央王座系民生東都深圳房地產開發有限公司旗下項目,因爲欠施工單位華西企業工程款被其告上法庭,而房源被鎖正是華西申請訴前財產保全的結果。
榮超大廈被“鎖”再“解鎖”
傳爲辦理“預售轉現售”
同樣也是前日傍晚,記者留意到,位於深圳市福田中心區地鐵大廈旁的榮超大廈全部133套房源也遭“管理局鎖定”,涉及預售總面積爲40257.51平方米。
記者就此情況聯繫深圳市榮超房地產開發有限公司進行了解,對方表示相關負責人都已外出,但是一定會把記者採訪需求轉達。其間,有媒體披露表示,榮超大廈房源被鎖,是爲了辦理“預售轉現售”而走的正常程序,絕不是佳兆業房源被鎖的相關原因,不影響項目的任何銷售。
昨日中午,記者登錄深圳市規劃和國土資源委員會官網查詢到,榮超大廈所有房源已被解鎖,目前其房源狀態爲“初始登記”。但是,榮超地產另一寫字樓項目深圳國際商會中心則與榮超大廈命運不同,塔樓部分仍有125套房源被鎖,深圳市規土委網站顯示其銷售狀態爲“自動鎖定”。
開發商:“被鎖”恐是“烏龍事件”
昨日下午,有媒體稱在榮超地產福田CBD總部見到了榮超地產董事長楊榮義,形容楊榮義“神態輕鬆,笑容可掬”。楊榮義稱房源鎖定源起於操作失誤,國土部門解鎖就能說明問題,“大家放輕鬆點”。
昨日下午5時許,記者聯繫上了榮超地產媒體負責人張小姐,據其介紹,榮超大廈鎖定項目早在2013年已經辦出房產證,鎖不鎖定對該項目並沒有太多影響。爲何鎖定後又解鎖?她表示不清楚規劃國土部門的操作,不一定是網絡上所猜測的各種原因,呼籲市民別以訛傳訛。
此外,深圳國際商會中心項目是2004年入市的早期項目,早已售罄,房產證也早已經辦出。對於該項目爲何會有房源仍處“自動鎖定”,公司感覺可能是“烏龍事件”。對於項目情況,榮超地產也會向國土部門覈實反映。
規土委:
榮超大廈“鎖定”是業務辦理要求
一手房源被“管理局鎖定”或者“自動鎖定”,一般出自什麼原因?爲何榮超大廈24小時內鎖了又解鎖?記者就此向深圳市規劃國土委諮詢。
深圳市規劃國土委昨日表示,暫停房地產信息系統使用屬於房地產市場監管措施之一,根據《深圳市房地產市場監管辦法》第六十二條第三項規定,主管部門在監督檢查過程中發現房地產開發企業、經紀和估價機構及其從業人員有違反法律、法規及本辦法規定行爲的,可以暫停信息系統使用。
此外,已批預售房地產項目在辦理施工圖變更、初始登記等業務時,爲規範開發企業的銷售行爲,維護房地產市場秩序,保障購房者的合法權益,房地產主管部門也可以臨時鎖定相關房源,待事項辦理完畢後再解除鎖定。
榮超大廈被鎖定是因業務辦理要求,需要暫時停止銷售。現榮超大廈鎖定原因已經消除,已予以解鎖,屬於正常情況。(記者肖陸軍)