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今年樓市5大區域值得關注。
今年關注熱點
文/廣州日報記者蔣幸端圖/廣州日報記者盧政
2014年結束,2015年迎來全新的開始,今年樓市有哪些樓市熱點值得關注,日前,記者專門采訪了相關業內人士,對2015年樓市進行分析,五大值得關注的熱點區域將影響東莞樓市的未來,也為您提供購房投資建議。
熱點1:輕軌2號線沿線物業受關注
2015年輕軌2號線即將開通,輕軌物業成為今年關注的重點,由於R2線路途經石龍、茶山、東城、南城、厚街、虎門六大鎮區,其中四個鎮區均為東莞經濟發達鎮區,輕軌開啟將促使城市商圈輻射力增強,輕軌沿線物業或受熱捧,市場投資活躍。特別是大石龍片區、東城商圈、西平片區等區域將率先受益。
東莞中原地產市場研究部介紹,2015年是東莞開啟輕軌生活『元年』,輕軌效應強烈將推動樓價上漲,尤其是R2沿線樓盤房價。
此外,東城、南城、厚街、虎門的商圈輻射力將迅速擴大,加速人口的集聚及流動帶動經濟發展,這對於東莞的商業發展具有鮮明的促進作用,東莞輕軌開通的利好預期會明顯昇高,沿線物業投資需求活躍,價格將快速上漲。
熱點2:房地產發展向區域中心靠攏
《東莞市城市總體規劃》(2016~2030)出爐,按照『一中心四組團』(即中心區、西北組團、西南組團、東北組團、東南組團)的城市格局,推動城市空間從分散到集聚、從多組團到大組團轉變,從『行政區經濟』向『經濟區經濟』轉變。
瑞峰置業市場研究部相關人士認為,未來東莞的城市格局將是,中心區有松山湖、生態園,西北組團以水鄉特色發展經濟區為主,西南組團有虎門港、長安新區,東北組團有銀瓶新區。從長遠來看,延長至2030年的城市發展規劃,將會為接下來的3個五年計劃提供對於具有基礎性、方向性的戰略指導性作用。
今後,如東南組團中的塘廈、東北組團中的常平、水鄉經濟區正在建設的望洪新城,以及西南片區的虎門、長安等,而這些區域的人口、經濟、交通、基礎設施配套等都將得到快速的發展,城市的昇級也將帶動區域樓市的發展,未來東莞房地產行業發展將向區域中心、片區副中心區域靠攏。