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今年開始,大紅門地區的45家市場共2.45萬商戶,將每年削減10%,5年內完成該地區的升級轉型。昨天的豐臺區人代會上,豐臺區副區長鍾百利接受記者訪談時介紹,大紅門地區時村、東羅園村今年將率先啓動城中村改造,預計可削減12個市場,減少5000商戶。未來,大紅門將打造首都市民生活創新示範區,爲市民提供個性化定製等高端服務。
京華時報記者陳蕎
多地有意對接大紅門
鍾百利介紹,自2014年5月8日大紅門地區與保定白溝商貿進行產業對接以來,雙方簽訂了一系列戰略合作協議,支持白溝新城承接大紅門地區物流、批發等非首都核心功能的疏解。
據瞭解,大紅門方仕國際集團與白溝和道國際集團已簽署戰略合作協議,共同進行白溝地區商貿產業的開發建設,另有3家市場與保定白溝達成合作意向。目前,1500餘家商戶已經達成落戶意向。
鍾百利說,2014年豐臺區在大紅門地區業態疏解上一直在做規劃、對接,今年將以該地區區域性物流和區域性批發功能的疏解爲重點,明確路線圖和時間表,促進倉儲、批發等業態的搬遷、轉移。
“河北石家莊、永清目前都在和豐臺談合作,但更主要的還是向白溝遷移。”鍾百利說,遷移主要是政府搭臺企業唱戲,“批發倉儲業態只要遷出豐臺,不管遷到哪兒,我們都支持。”
每年將削減市場10%
鍾百利介紹,大紅門地區共有活躍市場45家,涉及2.45萬商戶,“大紅門地區業態主要是現貨現攤、地攤式的批發交易,70%以上的功能是爲三北批發服務的,不符合發展規劃。”
他表示,對於不符合城市功能定位的商場市場,將通過整合周邊土地資源,集中成片改造調整,未來5年內,大紅門將通過升級轉型一批、搬遷一批、淘汰一批的方式,每年削減10%的市場和10%的商戶,直至業態完全符合發展規劃爲止。
鍾百利介紹,今年,豐臺區將啓動大紅門時村、東羅園村兩個城中村的改造,預計可以削減12個市場,現有的業態將按照新的產業定位來改造,部分商場可能需要轉移。
打造高端生活服務區
鍾百利說,騰退出的產業空間將用於發展以文化時尚元素爲主題的服務業,利用現有倉庫開發文化休閒、家庭個性化產品集市,將現狀廠房、倉庫等設施改造成具有濃厚藝術氛圍的時尚創意園區,開發時尚設計中心,吸引時尚創意類企業、設計師等開設工作室、時尚商店、藝術展廳、主題餐飲店等特色產業,豐富生活服務業態,拓展市民生活消費空間。
“未來大紅門地區將以市民居家生活環境改善、互動體驗、藝術裝飾、家藝培訓等爲產業內容,推動線上線下、個性化與大衆化多元需求交流,建立一個立體多維的市民生活產業服務空間。”鍾百利介紹,目前對於大紅門今後的服務已有一個初步設想,主要是爲本地市民提供家庭環境功能設計、室內軟裝設計體驗、家庭產品個性化定製銷售、家庭環境藝術課堂等高端居家生活服務。
對於高端定位後是否能得到消費者認可,鍾百利表示,目前已經在京溫市場、方仕國際輕紡城等3個市場開展了室內軟裝等個性化定製的試點,今後大紅門淘汰的主要是區域性的批發、物流業態,這些都遷走後,對老百姓來大紅門消費是有好處的。
>>探訪
轉型不能只賣“高端貨”
昨天中午,記者來到位於大紅門地區的方仕國際窗簾城,市場外立面掛着寫有“升級改造”幾個字的橫幅,工人們正在忙上忙下,市場內空空蕩蕩,幾乎沒有顧客。
在市場外,一個獨立的銷售窗簾、布藝的小樓格外引人注意,樓內裝修設計也極爲雅緻。該店面的負責人喬先生說,原來店裏也是做進口面料批發的,但考慮到未來的行業發展趨勢,去年11月,店裏取消了批發業態,轉向以設計師爲主導的個人中高端定製銷售以及整體軟裝業務。
“批發打的是價格戰,我們作爲中間商,這幾年不太好做,所以就乾脆放棄了批發業態。”喬先生說,轉型後的業務不是很理想,“南城消費主體以中低端客戶羣體爲主,我這裏的窗簾一套最少一萬多,很多人還是很介意。”
對於今後大紅門地區要打造高端居家生活服務區,喬先生有自己的看法。“如果大紅門引進家居、燈飾、工藝品、窗簾等整個家居軟裝一條龍的服務,未來的發展還是可行的,但如果僅僅依靠布藝、軟裝,帶動整體的私人定製等業務,可能不太現實。”喬先生認爲,布藝窗簾的零售沒有必要全部高檔,一個是消費羣體接不接受的問題,一個是商戶自身能力的問題,“有能力的可以做工作室,沒有能力的就做普通零售,中高低檔都要有,絕不能做金字塔的塔尖,不然肯定會出問題。”
城市管理
地下空間建環衛工之家
豐臺區副區長鍾百利介紹,自2010年起,豐臺在全區範圍內開展了遏制和查處違法建設的專項行動,建立了全區控違拆違工作的連續高壓態勢,去年全區共拆除違法建設96.5萬平方米。提前一個月完成市專項行動指揮部部署的工作任務。
同時,豐臺近三年來共關停規範地下空間、人防工程396處,下一步,將加大工作力度,力爭於2015年完成100處關停任務。
對於這些騰退的地下空間,鍾百利說,地下空間將本着規範使用、公益便民的原則,除作爲小區公共事業外,還將試點利用紫芳園一區7、8號樓建設餐飲職工之家,利用前泥窪1、2號樓建設環衛工人之家的試點工作,拓寬地下空間的使用渠道。
宛平城將進行環境整治
據介紹,2014年豐臺區對北宮南路等15條市、區級重點達標道路、2條鐵路、地鐵4號線等6條軌道交通的15個出站口的周邊進行環境整治工作,並對水衙溝沿線進行了路面硬化等,提升了河道沿線環境水平。
同時,政府投資3000萬元,完成了方莊一期“三街四園”綠化美化提升等環境綜合整治工程,並率先在方莊地區實現了小區微循環,解決了居民出行難的問題。
“今年,豐臺會結合反法西斯戰爭勝利70週年系列活動,將對宛平城地區及周邊各沿線進行環境整治。”鍾百利說,政府也會繼續對方莊二期、科技園區等5處區域環境進行綜合提升,打造區域環境亮點。
農民就業
安置5000名農村勞動力
豐臺區人社局相關負責人介紹,今年將充分利用全區農村勞動力納入城鎮就業失業管理體系的契機,結合農民轉居後社區服務和生活需求,幫助500名農村勞動力通過享受市級自謀靈活政策實現就業,並依託公益性崗位,安置500名就業困難人員就業。
“除了上述安置外,今年還計劃安置5000名農村勞動力就業。”上述負責人說,政府部門將加大有條件的農村集體經濟組織企業化運作,安置2000名農村勞動力規範就業,並利用區域經濟發展帶來的就業機會,區分河東、河西農民開展定單、定向培訓,繼續開通轉移就業班車,幫助3000名農村勞動力實現市場就業。