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秉承清末民初西式建築風格的濟南老商埠一期項目自2013年底建設以來就進展迅速。1月13日,記者在項目現場看到,新建和復建的15棟單體建築已經全部封頂。項目負責人表示,計劃於今年9月底全部竣工。
封頂項目展現德式和巴洛克風格
濟南老商埠項目位於市中區、大觀園商圈核心,根據規劃,一期位於中山公園以東,北至經三路,南至經四路,東至緯三路,西至緯四路。
1月13日上午,記者來到這四條經緯路圍合的地塊,項目外圍全部被青灰色的磚牆圍起,上面還掛有介紹濟南老商埠歷史的宣傳廣告。施工場地內,棟棟有着西洋風的建築已經拔地而起,每個單體建築外側都被施工專用的綠色安全設施單獨圍住。在項目東北角一棟單體建築上,幾名工作人員正在建築屋頂上進行鋼筋方面的施工。
“整個項目內部的建築,總體層數都在2至4層,地下最多至3層。”一名現場工作人員介紹。
“目前建設地塊內的單體建築已經全部封頂。”老商埠一期項目負責人告訴記者,在建築風格上,整個老商埠一期將秉承清末民初西式建築風格,在堅持德式和巴洛克風格的同時,突出民國時期西洋建築特色。根據規劃部門、清華設計院、當地民俗專家等進行的研究,從肌理與格局、街道界面、建築風格、建築高度等方面延續濟南商埠區風貌特色,並融合濟南古城的整體風貌。
保留建築張採丞故居修繕完畢
“在15棟建築中,有兩棟是清末民初的保留建築。”上述負責人表示,兩棟建築中,北側的是民族實業家張採丞故居,在整合項目建設之初,就被保護起來了,目前已經全部修繕完畢。據瞭解,張採丞是濟南近現代著名的民族企業家,濟南第一家機器磨麪廠、第一家機器榨油廠的創始人。
據瞭解,由於年久失修,屋面、木屋架、門窗、樓梯等已經嚴重損壞。張採丞故居修復工作對牆體內部結構及基礎進行了加固,對木質屋架進行了補強。由於屋面已經破損漏水,修復時在對屋面瓦進行編號後拆下,將屋頂修復後再將屋面瓦按編號復原。爲更好地保護老建築基礎,並未對其地下進行開發。
記者在現場看到了另一個外圍標有“重點保護建築”字樣的單體樓,就是原山東皮膚病醫院市內第一診所所在地,也是通常所說的緯三路59號建築。“皮膚病醫院這棟老建築,目前還在修繕的過程中。”上述負責人表示。據瞭解,該建築爲傳統風貌建築,破損程度較嚴重,其屋架、屋頂結構已整體腐朽損壞,從建築抗震及建築安全的角度考慮,對屋架、屋頂進行了拆除更換。在整個修復過程中,同樣對屋面瓦進行了編號處理,以便將來複原。
想要逛老商埠一期估計要到2016年
採訪中,記者瞭解到,近年來,商埠區原有的經濟活力逐漸衰退、傳統街巷逐漸被“私搭亂建”所蠶食、景觀環境不斷變差,老商埠傳統格局、街巷和建築保護工作面臨的形勢十分嚴峻。周邊市民對於老商埠原樣更新的這種模式挺期待,希望給老商埠帶來新活力。
新建的西洋風建築還有保留下來的老建築將來要怎樣應用呢?“新建的建築主要進行商業活動,不進行銷售,產權由開發商融匯地產持有。”上述負責人介紹,保護下來的老建築將來具體幹什麼還正在研究中,目前沒有定論。
根據濟南市規劃局對老商埠項目的前期規劃,老商埠項目建成後將擴大城市綠化景觀範圍,呈現都市文化休閒、創意產業、休閒購物、城市綠地休憩等四大亮點。
擁有衆多亮點,承載老商埠文化精髓的項目什麼時候才能與市民正式見面呢?據介紹,根據工程計劃,老商埠一期項目將在今年9月底竣工,10月份將有商家陸續入駐裝修,面向市民開放預計要到2016年。