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全球知名的房地產服務營運商DTZ戴德樑行發佈最新報告顯示,去年第四季度,北京甲級寫字樓整體市場的平均租金較爲穩定,環比上漲0.41%,至每月每平方米389.20元(63.28美元),同比上漲幅度爲2.26%。
在2014年第四季度,位於金融街和燕莎商圈的錦什坊街叄拾伍號大廈和亮馬河外交辦公大樓兩個項目投放市場,爲北京甲級寫字樓市場帶來110,000平方米的新增供應,這使得全市甲級寫字樓存量達到5,839,366平方米。新項目的入市將本季全市甲級寫字樓平均空置率拉昇至4.71%,環比上升1.21個百分點。由於本季新入市的兩個項目尚處於租賃初期階段,故本季北京寫字樓市場的淨吸納量爲35,450平方米,環比下降62.39%。內資企業在北京寫字樓租賃市場中的成交佔比仍呈上升態勢。
北京甲級寫字樓整體市場的平均租金較爲穩定,環比上漲0.41%,至每月每平方米389.20元,同比上漲幅度爲2.26%。報告預計,今年第一季度,預計將有約30萬平米的新增供應投放市場,如果項目按期入市,勢必繼續拉昇甲級寫字樓市場的整體空置率。核心商圈的可租賃面積會持續緊張。(記者邢飛)