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1月5日中國新聞網:綠地銷售額首超萬科地產行業『老大』易主
知名房企萬科5日宣布2014年銷售業績,對比另一大房企綠地最新業績可以看到:兩家房企年銷售額雙雙突破兩千億元人民幣,這也是中國房地產行業內首次有企業年銷售額超過兩千億元。2013年佔據榜首的萬科年銷售額為1709億元,這一數字已經刷新當時行業紀錄。
與此同時,業界爭論多時的行業『老大』位置也首次易主——綠地集團以2408億元人民幣的年總銷售額取代蟬聯冠軍多年的萬科,成為房地產行業的規模第一。
萬科5日晚間公布去年全年的銷售情況。當年萬科累計實現銷售面積1806.4萬平方米,銷售金額2151.3億元,相比2013年分別增長21.1%和25.9%。此前綠地集團公布消息稱,2014年該公司房地產銷售業績實現歷史性突破,房地產主業全年實現預銷售金額2408億元,較上年增長50%;實現預銷售面積2115萬平方米,較上年增長30%。
業內人士分析稱,綠地集團2014年銷售額的大幅攀昇主要源於公司海外業務的迅速擴張。數據顯示,2014年綠地集團海外收入達到153億元,較上年大幅增加467%;預銷售面積42萬平方米,較上年激增568%。
一如業界人士預計,在經過2014年全年調整後,中國房地產行業降速進入『新常態』,大型房企面臨增長極限,中小房企則出現淘汰危機。許多房地產企業都在謀劃轉型,如萬科提出向傳統的住宅開發商向『城市配套服務商』轉型;綠地加大了海外業務的比重;而萬達、恆大等企業則加快了『非地產』類的多元化投資。
除了領軍的萬科和綠地外,中國指數研究院日前發布的一份研究報告指出,中國去年銷售額超過百億元的房企共有80家。這80家企業銷售總額共計2.8萬億元人民幣,市場份額已近40%。房地產行業出現集中度進一步昇高、強者愈強的發展態勢。(中新網房產頻道)