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1月6日,上海易居房地產研究院發佈了《2014年典型城市新建商品住宅成交報告》。報告指出,在2014年上半年市場成交量持續低迷的情況下,各類“拐點論”不斷充斥於中國樓市。但很顯然,下半年開始,樓市呈現了復甦態勢,一二三線城市入市情緒改善,且在12月份各城市實現了衝刺,進而使得2014年樓市成交呈現明顯的翹尾現象。
2014年12月份,上海易居房地產研究院監測的30個典型城市新建商品住宅成交面積爲2214萬平方米,環比增長19.5%,同比增長26.7%。30個城市中,有27個即9成城市的成交量出現了環比增長。總體上看,目前30個城市已連續6個月出現了環比正增長態勢。同時,3月份以來,該成交量的同比增幅總體上呈不斷收窄態勢,11-12月份則出現同比正增長。
易居研究院市場成交報告年終版認爲,對照近5年12月份的成交數據,可以看出,相比2010年至2013年4年間的同期水平,2014年12月份新建商品住宅成交面積分別增長了17.2%、131.2%、18.2%和26.7%。2014年12月成交行情較好,市場樂觀情緒顯現。
12月份,30個典型城市年初累計新建商品住宅成交面積同比增幅爲-11.0%。從3月份開始,該同比增幅基本處於平穩的水平。近期市場行情逐漸上升,同比增幅曲線有擡頭跡象。從數據上看,2014年30個典型城市成交面積爲17651萬平方米,同比跌幅爲11.0%。觀察2010年至2014年5年的樓市成交狀況,可以看出,2012年市場開始復甦,成交面積同比增幅達到28.9%。2013年成交量創造了近5年的年度新高,同比增幅達到20.1%。
2014年市場面臨降溫,但呈現出先抑後揚的態勢。
易居研究員嚴躍進指出,2015年樓市成交將保持繼續復甦的態勢。從政策層面看,在2014年政策鬆綁的前提下,2015年市場成交面臨更寬鬆的政策環境。2015年市場情緒高漲的過程中,房價也容易形成止跌反彈的態勢。(記者桂瑰)