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2014年下半年以來,接連的樓市新政組合拳刺激北京房地產市場迎來翹尾復甦。受到政策利好刺激,作爲北京唯一的國家級經濟技術開發區的亦莊區域,該板塊樓市已強勢回暖。位於亦莊核心區的遠洋天著,再次成爲此番樓市波動中率先回暖的標杆。
新政促亦莊樓市回暖
2014年11月21日,央行意外宣佈降息,決定自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。這一政策調整無論是對於房企開發貸壓力還是購房者房貸壓力的減輕,其作用都是不言而喻。而在9·30新政的“引子”之後,這一利好無疑成爲全面盤活市場的一把鑰匙,樓市回暖節奏進一步加快,並且在成交低迷了將近一年之後,意外創造出年底翹尾的現象。
受到政策利好刺激,作爲北京唯一的國家級經濟技術開發區的亦莊區域,該板塊樓市已強勢回暖。
有業內人士指出,亦莊作爲一個國際化的產業新城,宜居宜業,相比其他的區域有着特別的優勢。現在亦莊已形成有地鐵亦莊線、京津城際鐵路、京滬高速公路、博大路德賢路,以及已經建設中的地鐵17號線形成的多維度立體交通網,在教育方面與北京二中、北京八中以及多所國際學校建立了分校有了優秀的教育資源,醫療方面形成以大型三甲醫院亦莊同仁醫院爲主,以亦莊醫院、北京正安門診、北京寶天中醫、國家康復輔具研究中心等多所醫療康復機構爲輔的優質醫療配置。
“由於亦莊區域優越的自然環境和產業新城的發展前景,在亦莊絕大多數房企均將產品定位爲中高端改善型,在9·30樓市新政之後再次成爲高端圈層客戶的置業熱點區域。”一位大型房地產開發商負責人告訴記者。
區域項目步入交房期
隨着2014年9月末以來出臺的一系列利好政策的逐步實施,在刺激購房者加快入市步伐的同時,也提振開發商入市信心,在年末加大供應力度,以期提交一份較好的成績單。
位於亦莊核心區的遠洋天著,再次成爲此番樓市波動中率先回暖的標杆。2014年5月,遠洋天著三期“雲廷”開盤當日勁銷5億,2014年8月入市的蝶墅產品,現已接近清盤,2014年前11個月銷售額已超20億,連續兩年別墅銷冠的遠洋天著成爲城市別墅標杆。
藉助樓市回暖好態勢,遠洋天著二期“瀾灣”正式交房,園林、房屋質量、物業品牌等方面再次成爲業主的關注點。遠洋天著在交房時間的安排上,避免了業主集中收房的擁擠現象,給業主在時間安排上帶來了極大便利。在交房時遠洋天著還安排驗房師、物業人員一對一服務業主,給收房業主帶來了貼心服務,並憑藉嚴格的交房標準、良好的驗房服務贏得了客戶的讚揚。
“遠洋天著對產品進行了全新的精神和技術註解,高標準人性化配置與體貼入微的細節考慮,是遠洋天著帶給我們的一種全新的城市別墅價值觀。”業內人士如此評價。
領跑區域樓市
據悉遠洋天著在順利交完二期房源後,將持續加推項目三期“雲廷”,以滿足市場需求。
“CBD僅有的純城市別墅”、“北京市場最成功的平墅產品”、“亦莊區域生態資源最豐富的樓盤”、“距離CBD最近的別墅”……一系列的成功標籤使得遠洋天著一度熱銷:2013年8月,遠洋二期“瀾灣”開盤兩小時勁銷8.6億,創下北京別墅銷售創奇;2014年5月,三期“雲廷”盛大開盤,引發客戶搶購,當日創下熱銷5億的火爆銷售業績,加上入市百天即售罄的蝶墅產品,遠洋天著絲毫不受所謂樓市遇冷的影響,2014年前11個月的銷售額已超20億元,一掃北京樓市陰霾,連續創造北京城市別墅的最好開盤業績。
據現場瞭解,遠洋天著僅用11個月就超越2013年19.47億的銷售額,現已突破20億,特推出感恩季活動,回饋新老業主。京華時報記者邢飛