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市場前景廣闊的自住房市場正吸引越來越多品牌房企目光,去年年底,華遠地產推出旗下首個自住房項目——華遠·和墅雅園搖號首日共有784套房屋被認購,認購率超過90%,這是京城首個嚴格按照商品房標準打造、帶躍層的自住房。華遠旗下另一個自住房項目華遠·西山雅園,將於今年年初正式推向市場。
一次性認購率超九成
去年12月,華遠·和墅雅園正式搖號,記者從現場工作人員處獲悉,華遠·和墅雅園最終確認申購家庭爲22025戶,通過購房資格審覈的家庭共21109戶,其中,優先家庭共16199戶,非優先家庭4910戶。爲了體現公開、公正、公平的搖號原則,此次搖號面對全體申購華遠·和墅雅園的家庭,優先家庭和非優先家庭分爲兩個搖號池一次性全部搖出選房順序,且整個搖號過程均在公證處人員全程監督下進行。
最終確認參與本次搖號的家庭共計17357戶,其中優先家庭13034戶,非優先家庭4323戶。本次華遠·和墅雅園供應的搖號房源共計853套,其中一居房源2套,兩居房源467套,三居房源384套,三居中躍層戶型105套。此次搖號家庭數量與供應房源的比例爲20.3:1。項目均價13000元/平米。據悉,搖號家庭已於2014年12月16日-12月17日在大興奧宇會議中心進行優先及非優先家庭集中選房。
統計數據顯示,最近兩個月,北京有10多個自住房項目先後入市。但隨着年末市場的低迷與客戶觀望情緒的加重,自住房開盤售罄的場面一去不復返。最近開盤的自住房去化率多數都在60%左右,超過80%的微乎其微,而華遠·和墅雅園自住房開盤去化經超過90%,再一次見證了品質的力量。
據悉,華遠旗下另一個自住房項目華遠·西山雅園,將於今年年初正式推向市場。
仍存龐大需求
儘管自住房供應量巨大,但華遠·和墅雅園的火爆入市,依然令人震驚。華遠·和墅雅園項目總經理張皓成認爲,雖然自住房的供量在不斷增加,但是相對於龐大的需求而言,仍然是不足的,從本次華遠·和墅雅園的參與搖號家庭與房屋供量20.3:1的比例,便可窺見一斑。
據和墅雅園項目總經理張皓成介紹,“華遠自始至終,無論是項目的規劃、設計、施工,都是嚴格按照商品房的標準在打造。並且,爲了使品質得到更好的保證,在施工建設過程當中,華遠還不惜投入成本,引入了第三方監管機構,定期對項目施工質量進行檢測、監管,使產品品質得到了充分保證。”
華遠對品質的堅持、對社會責任的擔當,不僅受到購房者的一致好評,同時,也受到了政府部門的高度肯定。去年8月底,通州區住建委相關領導視察華遠·好天地(北京銘悅)限價房、自住房項目時,對工程質量給予了高度評價。據瞭解,好天地限價房、經適房目前已全部選房完畢。而對於此次華遠·和墅雅園的選房工作,大興區住建委和住保辦相關負責同志現場視察後認爲華遠組織有力,整個選房井然有序,對於引領市場秩序,具有積極的推動意義。
年初推門頭溝自住房
“和墅雅園是華遠推出的第一個自住房,但卻不是第一個保障房。通州的華遠·銘悅也有部分保障房,因此和墅雅園不僅是華遠集30年高端物業開發經驗之後推出的新作,同時,也是華遠充分了解保障房市場,以及客戶需求特徵之後推出的保障性住房。本着對社會負責、對民衆負責的態度,今後,華遠還會推出保障類住房。”華遠地產有關負責人說。
記者從華遠內部獲悉,華遠旗下位於門頭溝的西山雅園,將於今年年初正式亮相。項目位於門頭溝區龍泉新城核心商圈區域,門頭溝路與新橋大街交會處西南角,距區政府僅150米;自住房建築面積約15000平米,容積率約3.0,綠化率約30%,在充分考量人居需求及舒適度的基礎上,建築以南北錯落式分佈,充分滿足日照需求;主力戶型以80-82平米精緻兩居、87-89平米舒適三居爲主。記者邢飛