|
||||
從2009年至今,金力地產在紫御華府身上花掉了6個年頭。這6年裡,萬科從600多億跑到2000億,銷售面積增加了1000多萬平方米;綠地從400多億跑到2400億,銷售面積增加了近1400萬平方米;泰禾地產從名不見經傳的地方性小房企變身攪動京城的黑馬;而金力地產卻將所有時間花在紫御華府的品質打造上。
首先是反復的修改規劃。2009年金力地產拿下紫御華府所在地塊,決意將其打造成為頂級豪宅產品,獲批規劃層高為3.2米,這也是大多數北京高端樓盤的層高標准,但金力地產認為,這並不足以成為頂級豪宅層高,為此,金力地產將紫御華府層高從3.2米改到3.6米,這花了金力半年的時間;園林面積從一塊增加到三塊??金力在項目地塊周邊陸續拿下三幅地塊,僅用於擴大項目綠地面積。這就不僅是時間成本這麼簡單了,而是真金白銀的投入:0.4米的變化累積下來差不多是兩層樓的高度了,按照現在的市價,兩層房源市值應該在2-3億;綠地的變化更直接,拿地成本、園林投入,這一切累計下來,夠開發一個小型房地產項目的啟動資金了。
除此之外,金力地產將3年時間花在雕琢紫御華府的園林上,金力紫御華府園林資金投入達3億,引入全新的森林瀑布式園林,更貼切的說,不是園林而是森林,有瀑布的森林。為此,金力去萬裡之外的千年河床選了15000噸的石頭;又去名川大山搜羅樹齡在百年以上的珍稀樹種??紫御華府有一棵300年樹齡的樹王,僅此一棵,市值已達300萬元。金力地產堅信,最好的一定是天然的,紫御華府只是把天然的東西瀑布、山林引進家門口。
作為以精裝修起家的金力地產,在這方面有先天的優勢,紫御華府用自己的精裝班底管理,用全國最好的上市公司團隊操刀,項目100米的外立面誤差僅3毫米,這在房地產市場絕無僅有;室內衛生間歷經4道灌水檢驗工序,完全做到零漏水……2014年6月,紫御華府首批業主進駐,被開發商視為“一道坎”的交房環節在紫御華府卻以100%的滿意度圓滿完成,不僅實現零投訴,甚至有業主火速於交房第二天正式入住,足見市場對其產品品質的認可。
正是緣於金力地產不惜代價的深耕品質,紫御華府市場頻傳熱銷。2014年10月,亞奧豪宅扛鼎項目金力紫御華府以月銷15套的成績榮登北京2500萬級豪宅銷冠之位,時隔兩個月後,這一幕被再度重演,2014年12月,金力紫御華府再度以月銷15套的成績拿下2500萬級豪宅銷冠。